Co znaczy wyposazenie mieszkania?
Liczba wypowiedzi w tym wątku: 21
| « poprzedni wątek | następny wątek » |
1. Data: 2005-01-13 15:34:30
Temat: Co znaczy wyposazenie mieszkania?Od: "ytorkin [wawa]" <a...@c...usun.to.pl> szukaj wiadomości tego autora
Witam,
Mam drobne pytanie/problem. Kupiłem mieszkanie na rynku wtórnym. Zgodnie z
wcześniejszą umową ustną sprzedający zostawia łazienke i kuchnie w takim
stanie jak wyglądała w chwili zakupu. Oczywiście pralke i lodówkę zabiera ze
sobą. Ale umywalkę, seses, wanne i baterie do nich zostawia. W kuchni
zostawia całą zabudowę, wraz ze zlewem, kuchenką i baterią od zlewu.
Wszysko to nie jest pierwszej nowości, ale nie będe mógł od razu robić
remonu więc będzie mi to musiało przez jakis czas trochę posłużyć.
Niestety obawiam się, że sprzedający pozabiera w/w rzeczy tak dla idei
(bowiem w pewnym momencie nastał pewien konflikt, on nie chciał mi pójść raz
na ręka potem ja jemu i wydaje mi się, że chce aby do niego należało
ostatnie słowo), wyrzuci je do śmieci pod blokiem tylko dlatego aby tego nie
zostawić.
Teraz mam pytanie czy ja jakoś mogę temu zaradzić, jak wygląda taka
procedura przekazania mieszkania. Dodam, że w akcie notarialnym jest
napisane, że sprzedający pozostawia mieszkanie w takim stanie jakie było w
chwili oględzin wraz z *wyposażeniem*. Ale określenie wyposażenie mieszkania
jest chyba dosyć płynne.
Za wszelkie uwagi i sugestię będe bardzo wdzięczny.
Pozdrawiam y
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
Do góryZobacz także
2. Data: 2005-01-13 15:41:05
Temat: Re: Co znaczy wyposazenie mieszkania?Od: "Laris" <o...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
Użytkownik ytorkin [wawa] <a...@c...usun.to.pl> w wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:cs64n4$1uo$...@n...news.tpi.pl...
zaradzić, jak wygląda taka
> procedura przekazania mieszkania. Dodam, że w akcie notarialnym jest
> napisane, że sprzedający pozostawia mieszkanie w takim stanie jakie
było w
> chwili oględzin wraz z *wyposażeniem*. Ale określenie wyposażenie
mieszkania
> jest chyba dosyć płynne.
Kupowalem mieszkanie dokladnie z takim samym wyposazeniem. W umowie
przedwstepnej zostaly spisane wszystkie sprzety. Dodatkowo
zabezpieczylem sie zdjeciami, gdyby sprzedajacy nagle wpadl na pomysl
zeby sprzety podmienic. Bo sam zapis "wanna" o niczym dokladnie nie mowi
:) Przyjdziesz na mieszkanie i tak jak w umowie wanna bedzie stac, tyle
ze nie ta ktora widziales :)
pozdrawiam
Laris
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
3. Data: 2005-01-13 19:17:42
Temat: Re: Co znaczy wyposazenie mieszkania?Od: PARKER <adamparker@[WYTNIJTO]gazeta.pl> szukaj wiadomości tego autora
>
> Teraz mam pytanie czy ja jakoś mogę temu zaradzić, jak wygląda taka
> procedura przekazania mieszkania. Dodam, że w akcie notarialnym jest
> napisane, że sprzedający pozostawia mieszkanie w takim stanie jakie było w
> chwili oględzin wraz z *wyposażeniem*. Ale określenie wyposażenie mieszkania
> jest chyba dosyć płynne.
No tak na pół serio to stałbym pod ssypem i jak bedzie wyrzucał to
zabieraj szybko :-)
A na serio - wpłacasz kase- bierz klucze i zmieniaj zamki . Albo zostaw
sobie np. 5 % całej sumy do wpłacenia właśnie jak zostaną Ci przekazane
klucze do mieszkania i potwierdzisz odbiór - chyba jest to logiczne. Jak
sprzedający się nie zgadza to masz tysiące innych mieszkań do wyboru i
coś za tym stoi......
Adam
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
4. Data: 2005-01-14 08:00:59
Temat: Re: Co znaczy wyposazenie mieszkania?Od: Sierp <s...@s...sierp.net> szukaj wiadomości tego autora
On Thu, 13 Jan 2005 20:17:42 +0100
PARKER <adamparker@[WYTNIJTO]gazeta.pl> wrote:
> Jak sprzedający się nie zgadza to masz tysiące innych
> mieszkań do wyboru i coś za tym stoi......
jakbys nie zauwazyl, to jest juz _akt_notarialny_
a to oznacza, ze juz jest wlascicielem mieszkania, tylko pewnie
jeszcze nie zostalo przekazane (byc moze oplacone)
ciezko teraz bedzie zabezpieczyc jakiekolwiek dowody jak mieszkanie
wygladalo...
Sierp
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
5. Data: 2005-01-14 08:23:44
Temat: Re: Co znaczy wyposazenie mieszkania?Od: "Boombastic" <b...@N...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
> jakbys nie zauwazyl, to jest juz _akt_notarialny_
> a to oznacza, ze juz jest wlascicielem mieszkania, tylko pewnie
> jeszcze nie zostalo przekazane (byc moze oplacone)
Dokładnie, akt notarialny nie może byc warunkowy. Jedynie może zawierać
ustalenia co do sposobu zapłaty.
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
6. Data: 2005-01-14 13:06:40
Temat: Re: Co znaczy wyposazenie mieszkania?Od: "adamparker [NIESPAMUJ]" <"adamparker [NIESPAMUJ]"@gazeta.pl> szukaj wiadomości tego autora
>
> Dokładnie, akt notarialny nie może byc warunkowy. Jedynie może zawierać
> ustalenia co do sposobu zapłaty.
No właśnie Ty Rafał będziesz wiedział najlepiej. Nie może byc warunkowy
ale skoro jest w nim zapisane że :
"sprzedający pozostawia mieszkanie w takim stanie jakie było w
chwili oględzin wraz z *wyposażeniem*"
to jakie są możliwośći egzekwowania tego skoro się już zapłaciło za
mieszkanie . To tak jabym kupił samochód, spisał umowe zapłacił a
odebrał go np. bez alufelg czy bez radia.
Tylko jak piszecie nie można warunkować aktu notarialanego - więc jak
się zabezpieczyć właśnie w takiej sytuacji ?
PZDR
Adam
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
7. Data: 2005-01-14 13:07:44
Temat: Re: Co znaczy wyposazenie mieszkania?Od: "Musta" <mustaf[antyspam]a8@poczta.onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
jezeli kupujesz przez agencje nieruchomosci to oni gwarantuja jakosc
kupowanego mieszkania. Maja od tego obowiazkowe OC.
Jezeli mieszkanie nie spelnia wymogu jakim jest jego stan (niezgodny z
aktem).
to za pomoca swiadka mozesz udowadniac ze kupiles nie to co ci sprzedali.
Pewnie ktos widzial to mieszkanie oprocz ciebie?
np moja agencja nieruchomosci sporzadzila w umowie przedwstepnej liste
przedmiotow pozostawionych przez wlasciciela. I motywowala to wlasnie tymi
argumentami ktore podalem.
moze sproboj takiej metody
jezeli kupowales bez agencji to znaczy ze lubisz zycie na krawedzi :-)
musta
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
8. Data: 2005-01-14 14:42:56
Temat: Re: Co znaczy wyposazenie mieszkania?Od: "Laris" <o...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
Użytkownik adamparker [NIESPAMUJ] <"adamparker [NIESPAMUJ]"@gazeta.pl> w
wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:cs8g4v$1ej$...@k...task.gda.pl...
> Tylko jak piszecie nie można warunkować aktu notarialanego - więc jak
> się zabezpieczyć właśnie w takiej sytuacji ?
W akcie notarialnym lub umowie przedwstepnej powinno byc dokladnie
wszystko wyszczegolnione + ew. zdjecia.
Pozdrawiam
Laris
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
9. Data: 2005-01-14 15:46:36
Temat: Re: Co znaczy wyposazenie mieszkania?Od: "Boombastic" <b...@N...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
> No właśnie Ty Rafał będziesz wiedział najlepiej. Nie może byc warunkowy
> ale skoro jest w nim zapisane że :
>
> "sprzedający pozostawia mieszkanie w takim stanie jakie było w
> chwili oględzin wraz z *wyposażeniem*"
Jest to raczej sporadyczny przypadek. Można oczywiście umieścić dokładną
liste przedmiotów pozostającą w mieszkaniu, najdokładniej ją opisać i
dodatkowo poprosić sprzedającego o deklarację dobrowolnego poddania się
egzekucji w trybie trzech siódemek. Ale jeszcze sie nie spotkałem z takimi
zapisami. Najczesciej w akcie notarialnym albo nie ma w ogóle o tym mowy,
albo jest wpomniane, że zostaje np. zabudowa kuchni, wyposażenie łazienki,
szafy wnękowe, jakieś łóżka czy wypoczynki.
Można oczywiście zabawić się w inwentaryzację łącznie ze zdjęciami i
komisyjnymi podpisami na protokołach w obecności świadków, ale to już trzeba
mieć manię prześladowczą, albo wiedzieć, ze ktoś jawnie chce oszukać. Są to
wypadki sporadyczne, ale czasem można trafić na kompletnego wieśniaka (nie
ujmując mieszkańcom wsi), który zabierze grzejniki i baterie, bo: Panie się
kurde przyda.
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
10. Data: 2005-01-14 16:12:20
Temat: Re: Co znaczy wyposazenie mieszkania?Od: "ytorkin [wawa]" <a...@c...usun.to.pl> szukaj wiadomości tego autora
Boombastic po głębszej zadumie, wystukał/a cichutko co następuje:
>> No właśnie Ty Rafał będziesz wiedział najlepiej. Nie może byc
>> warunkowy ale skoro jest w nim zapisane że :
>>
>> "sprzedający pozostawia mieszkanie w takim stanie jakie było w
>> chwili oględzin wraz z *wyposażeniem*"
>
> Jest to raczej sporadyczny przypadek. Można oczywiście umieścić
> dokładną liste przedmiotów pozostającą w mieszkaniu, najdokładniej ją
> opisać i dodatkowo poprosić sprzedającego o deklarację dobrowolnego
> poddania się egzekucji w trybie trzech siódemek. Ale jeszcze sie nie
> spotkałem z takimi zapisami. Najczesciej w akcie notarialnym albo nie
> ma w ogóle o tym mowy, albo jest wpomniane, że zostaje np. zabudowa
> kuchni, wyposażenie łazienki, szafy wnękowe, jakieś łóżka czy
> wypoczynki.
No ale załóżmy taką sytuację. Sprzedający zdaje mieszkanie. Ja stwiedzam, że
nie ma tam rzeczy które powinny być, albo zostały wymienione na inne
(całkiem niezła kuchenka została zastąpiona jakimś złomem).
Więc nie zgadzam się na odbiór mieszkania (powiedzmy, że oprócz mnie widział
te mieszkanie ktoś jeszcze kto może poświadczyć, oraz agent który jest
sprzedawał), sprzedający poddał się egzekucji z tytułu 777. Mija termin
przekazania mieszkania. Czy to nie stawia mnie w jakimś korzystniejszym
połozeniu? Przecież po terminie atakuje komornik a koszty egzekucji pokrywa
sprzedający. Jak to wygląda w praktyce?
Pozdrawiam y
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
| « poprzedni wątek | następny wątek » |