Mieszkanie wybudowane z udziałem środków KFM - problem (długie)

Liczba wypowiedzi w tym wątku: 2

1. Data: 2006-01-19 11:49:17

Temat: Mieszkanie wybudowane z udziałem środków KFM - problem (długie)
Od: "..:: sjf ::.." <s...@u...org.invalid> szukaj wiadomości tego autora

Witam,

Mam mieszkanie lokatorskie wybudowane z udziałem środków Krajowego
Funduszu Mieszkaniowego Banku Gosp. Krajowego. Oczywistym jest, że umowa
kredytowa zawarta jest pomiędzy bankiem a spółdzielnią mieszkaniową, a
ja (i inni lokatorzy) płacę miesięczne raty na konto spółdzielni.
Jakiś czas temu zadaliśmy spółdzielni pytanie (pisemnie) o wysokość
pozostałego do spłaty kredytu przypadającą na każdego z nas oraz
przewidywany okres jego spłaty. W odpowiedzi dostaliśmy indywidualne
wyliczenie kredytu na każde mieszkanie (każdy na swoje) oraz informację,
że na podstawie informacji z Banku Gosp. Krajowego (i tutaj podana
sygnatura pisma z BGK) okres spłaty wynosi 49lat(!).
I tutaj zaczyna się problem - z ustawy o Krajowym Funduszu Mieszkaniowym
przy BGK - a dokładniej z rozporządzenia RM wskazanego przez tą ustawę -
wynika, że wysokość udzielonego kredytu i miesięczna rata spłaty musi
być tak ustalona, by umożliwić spłatę kredytu w okresie nie dłuższym niż
35 lat z uwzględnieniem okresu karencji w spłacie tegoż kredytu (okres
karencji wynosi bodaj maks. 30 miesięcy). Zresztą, znając miesięczną
ratę jaką płacę oraz podaną przez spółdzielnię wysokość kredytu jaki
pozostał mi do spłaty wychodzi mi okres spłaty 27 lat, a nie 49(!).

I teraz moje pytania:
1) Czy ja jako lokator (ewentualnie wszyscy lokatorzy zbiorczo) mogę
wystąpić do spółdzielni o odpis pisma z BGK, z którego wynika 49-letni
okres spłaty kredytu?
2) Czy mam (mogę mieć) wgląd w umowę zawartą pomiędzy BGK a spółdzielnią?
3) Czy mogę mieć wgląd w przesyłane co miesiąc z banku informacje o
wysokości pozostałego do spłacenia kredytu (zapis ustawowy)?
4) Czy pomimo zapisów ustawy i rozporządzenia RM o maks. okresie spłaty
kredytu bank mógł zawrzeć ze spółdzielnią umowę na okres dłuższy niż 35lat?
5) A może wszystko jest w porządku lecz spółdzielnia próbuje od nas
wyłudzić pieniądze i stąd podany dłuższy okres spłaty?

--
Szczepan J. Fijał :: sjf @ 50°07' 18°58'
xmpp:s...@c...pl | tlen:sjf | gg:2604451 | skype:s.fijal?call
Zbieram na procka, dorzuć 1PLN --> mBank 23 114020040000380223576700
"2 nie jest równe 3 - nawet dla dużych wartości 2."