Podatek dochodowy - pomoc.

Liczba wypowiedzi w tym wątku: 1

1. Data: 2004-09-14 07:10:32

Temat: Podatek dochodowy - pomoc.
Od: "Hubert2" <a...@i...pl> szukaj wiadomości tego autora

Witam

Sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat i za pieniądze ze sprzedaży
zakupiłem dom. Poszedłem do US złożyć deklarację o wydatkowaniu funduszy ze
sprzedaży mieszkania na polepszenie warunków bytowych i zostałem
poinformowany że muszę zapłacić podatek dochodowy gdyż zakupiłem dom stojący
na działce określonej jako użytek rolny zabudowany a zakup domu stojącego na
takiej działce nie polepsza moich warunków bytowych. Czy jest jakaś
możliwość obejścia tego przepisu ? Jakieś dodatkowe zaświadczenia itp.
Dom świeżo postawiony, działka 12a. W pozwoleniu na budowę teren opisany
jako "pod zabudowę jednorodzinną".

pozdrawiam
Hubert

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

Zobacz także

1. Data: 2004-09-14 12:20:14

Temat: Re: Podatek dochodowy - pomoc.
Od: "Boombastic" <b...@N...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

"Hubert2" <a...@i...pl> wrote in message
news:ci65pf$7g6$1@korweta.task.gda.pl...
> Witam
>
> Sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat i za pieniądze ze sprzedaży
> zakupiłem dom. Poszedłem do US złożyć deklarację o wydatkowaniu funduszy
ze
> sprzedaży mieszkania na polepszenie warunków bytowych i zostałem
> poinformowany że muszę zapłacić podatek dochodowy gdyż zakupiłem dom
stojący
> na działce określonej jako użytek rolny zabudowany a zakup domu stojącego
na
> takiej działce nie polepsza moich warunków bytowych. Czy jest jakaś
> możliwość obejścia tego przepisu ? Jakieś dodatkowe zaświadczenia itp.
> Dom świeżo postawiony, działka 12a. W pozwoleniu na budowę teren opisany
> jako "pod zabudowę jednorodzinną".

A jakie jest przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego? Tylko
ten zapis jest decydujący, inne zapisy nie mają mocy prawnej.

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2004-09-15 19:21:03

Temat: Re: Podatek dochodowy - pomoc.
Od: Slawomir Mateuszczyk <s...@g...pl.SkasujTo> szukaj wiadomości tego autora

Hubert2 wrote:
> Sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat i za pieniądze ze sprzedaży
> zakupiłem dom. Poszedłem do US złożyć deklarację o wydatkowaniu funduszy ze
> sprzedaży mieszkania na polepszenie warunków bytowych i zostałem
> poinformowany że muszę zapłacić podatek dochodowy gdyż zakupiłem dom stojący
> na działce określonej jako użytek rolny zabudowany a zakup domu stojącego na
> takiej działce nie polepsza moich warunków bytowych.

Jakto nie ? Mieszkałeś w kołchozie-blokowisku a teraz masz własne
gospodarstwo rolne. Toż to awans w drabinie społeczne a nie tylko
polepszenie warunków bytowych :) Byle ten budynek był odebrany
jako budynek mieszkalny.

> Czy jest jakaś
> możliwość obejścia tego przepisu ? Jakieś dodatkowe zaświadczenia itp.
> Dom świeżo postawiony, działka 12a. W pozwoleniu na budowę teren opisany
> jako "pod zabudowę jednorodzinną".

http://www.prawo.lex.pl/bap/student/Dz.U.2000.14.176
.html

Art. 28. 1. Przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się
z przychodami (dochodami) z innych źródeł.
2. Podatek od przychodu, o którym mowa w ust. 1, ustala się
w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten
jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego
zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu
skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.
2a. Zasada, o której mowa w ust. 2 zdanie drugie, nie ma zastosowania
do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych
określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie
14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód
uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone
w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e).
[...]

Art. 21. 1. Wolne od podatku dochodowego są:
32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych
określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:
a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku
mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu
mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim
lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa
użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie,
związanych z tym budynkiem lub lokalem,
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie,
prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału
w takim prawie,
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału
w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim
prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również
gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu
lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,
- na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację
własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu
mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
- na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację - na cele
mieszkalne - własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego
lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego,
położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
e) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia
sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu
lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku
lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających
siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również
na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub
pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów,

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2004-09-16 06:40:03

Temat: Re: Podatek dochodowy - pomoc.
Od: "Hubert2" <a...@i...pl> szukaj wiadomości tego autora

> A jakie jest przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego? Tylko
> ten zapis jest decydujący, inne zapisy nie mają mocy prawnej.

Z tego co wiem to jest problem z planami zagospodarowania przestrzennego,
gdyż większość planów straciła aktualność a gminy nie uchwaliły jeszcze
nowych.

pozdrawiam
Hubert

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2004-09-16 15:47:22

Temat: Re: Podatek dochodowy - pomoc.
Od: "Boombastic" <b...@N...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

> Z tego co wiem to jest problem z planami zagospodarowania przestrzennego,
> gdyż większość planów straciła aktualność a gminy nie uchwaliły jeszcze
> nowych.

To masz jeszcze studium.

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2004-09-16 19:01:12

Temat: Re: Podatek dochodowy - pomoc.
Od: Slawomir Mateuszczyk <s...@g...pl.SkasujTo> szukaj wiadomości tego autora

Boombastic wrote:
>>Z tego co wiem to jest problem z planami zagospodarowania przestrzennego,
>>gdyż większość planów straciła aktualność a gminy nie uchwaliły jeszcze
>>nowych.
> To masz jeszcze studium.

W ustawie jest napisane "na nabycie budynku mieszkalnego". Nie jest
natomiast napisane, że budynek mieszkalny na gruncie rolnym nie wchodzi
w grę. Dlaczego więc uważasz, że plan zagospodarowania ma tu coś do rzeczy ?
--
Slaw

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2004-09-16 19:45:54

Temat: Re: Podatek dochodowy - pomoc.
Od: "Boombastic" <b...@N...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

> W ustawie jest napisane "na nabycie budynku mieszkalnego". Nie jest
> natomiast napisane, że budynek mieszkalny na gruncie rolnym nie wchodzi
> w grę. Dlaczego więc uważasz, że plan zagospodarowania ma tu coś do rzeczy
?

Nie znam sie na tym prawie. Pisałem tylko odnośnie terenów pod budownictwo i
pod uprawę roli. Ja na razie nie przerabiałem takiego działania z urzędem
skarbowym.

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry