Umowa z developerem - ostateczny koszt budowy

Liczba wypowiedzi w tym wątku: 1

1. Data: 2003-01-20 01:02:07

Temat: Re: Umowa z developerem - ostateczny koszt budowy
Od: Marcin Debowski <a...@n...net> szukaj wiadomości tego autora

In article <2...@c...fuw.edu.pl>, Michal Jankowski wrote:
> A czy w tej chwili nie jest tak, ze sa juz na rynku mieszkania gotowe
> po prostu? Trzeba przedplacac cos, co sie dopiero buduje?

Są na rynku gotowe, ale nie zawsze odpowiadające szukającemu. Wynika to
głównie z tego, że mało którego developera stać na rozsądną nadprodukcję.
Stoi do wzięcia więc to co jest: droższe za metr, droższe bo duże, mniej
atrakcyjne niż inne etc. W porównaniu z poprzednimi latami zmniejszył się
natomiast okres oczekiwania, tj. można się przymierzać do tego co jest już
prawie (3-4 miesiące do końca) zbudowane i tu jest całkiem spory wybór.
Powyższe na podstawie doświadczeń z kupowaniem chałupy w Trójmieście na
jesieni zeszłego roku.

--
Marcin

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

Zobacz także

1. Data: 2003-01-20 08:16:04

Temat: Re: Umowa z developerem - ostateczny koszt budowy
Od: "Aaapsik" <a...@p...fm> szukaj wiadomości tego autora

Użytkownik Grzegorz W. Fedorynski <a...@z...mimuw.edu.pl> w wiadomości
do grup dyskusyjnych
napisał:Pine.LNX.4.44.0301190014340.14688-100000@joa
nna.jfedor.org...
> > 1. Wstępny koszt budowy wynosi ............. PLN
> > 2. Do określenia ostatecznego kosztu budowy lokalu uwzględniona będzie
> > inwentaryzacja powykonawcza lokalu.
>
> > Nie podoba mi się pkt. 2.
> > Chciałbym wiedzieć, ile mam zapłacić za ten lokal teraz.
> > Przecież powołując się na pkt.2 umowy developer może zażądać dowolną
kwotę
> > po wybudowaniu lokalu :(((
>
> Wszędzie jest tak, że płaci się za metraż według ostatecznego obmiaru.
> Różnice zwykle nie są duże, choć słyszałem, że zdarzyło się komuś dostać
> mieszkanie o dwa metry większe (i droższe).
znam przypadek o 3,5 m2 :-) - ale developer lamer, choc dobrze zbudowal :-)

tu chcialbym zwrocic uwage na sposob okreslanai powierzchni w umowie (np. wg
zalczonego rysunku, gdzie jest powierzchnia uzytkowa)
a sposobem wyliczenia po wykonaniu (np. w swietle scian zewnetrznych, czyli
z uwzgledniemi scian wewentrznych)

w ogole to cuda sa develeporami :-))))
nastawa sie, ze wydasz jakies 10 % wiecej niz jest teraz cena :-)))

Piotr A.

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2003-01-20 10:46:51

Temat: Re: Umowa z developerem - ostateczny koszt budowy
Od: Marcin <m...@a...invalid> szukaj wiadomości tego autora

On Sun, 19 Jan 2003 18:37:24 +0100, yar65 wrote:

> Dodam, że proponowany przez developera punkt umowy dokładnie brzmi tak:
>
> "1. Wstępny koszt budowy lokalu, z wykończeniem standardowym i
> pomieszczeniem gospodarczym w podziemiach budynku oraz z kosztami
> infrastruktury technicznej i przynależnym gruntem wynosi ................PLN
> netto + 7 % VAT.
> 2. Do określenia ostatecznego kosztu budowy lokalu uwzględniona będzie
> inwentaryzacja powykonawcza lokalu."

Pkt. 2 bierze się z tego, że developer nie wie do końca ile m^2 będzie
miało Twoje mieszkanie. Może im "wyjść" ciut większe albo ciut mniejsze i
dlatego ostatecznę cenę za całość ustala się po obmiarowaniu.
Natomiast cena za m^2 _nie ma prawa_ się zmienić i to powinno jasno wynikać
z umowy.

--
pozdrawiam

M a r c i n