Akt notarialny - prośba

Liczba wypowiedzi w tym wątku: 1

1. Data: 2002-04-22 08:01:18

Temat: Re: Akt notarialny - prośba
Od: "Metis" <m...@y...com> szukaj wiadomości tego autora

Zwróć uwagę na ewentualne kary za niedotrzymanie terminu. Obsuwka terminu
jest chyba zawsze, ja miałem zapis o karach za przekroczenie terminu
zakończenia inwestycji! I tu pojawił się problem. Co to jest zakończenie
inwestycji? I jak się to ma do odbioru? Zobacz też czy są precyzyjnie
opisane zoobowiązania obu stron (jeśli mieszkanie ma być wykończone to czy
jest załącznik który to definiuje).
A wogóle to sprawdź dobrze firmę. Znam kilka osób które są bez mieszkania i
straciły 20-30% wartości (I wpłatę).

Powodzenia
Alex

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

Zobacz także

1. Data: 2002-04-22 08:13:08

Temat: Akt notarialny - prośba
Od: "newsmark" <n...@o...pl> szukaj wiadomości tego autora

Pod koniec tygodnia podpisuję akt notarialny (umowę przyrzeczoną) z
developerem
na mieszkanie. Proszę o wszelkie sugestie na jakie zapisy zwrócić uwagę przy
podpisywaniu aktu lub informację gdzie można takowe sugestie znaleźć (może
w archiwum?).

Kiedy upomnieć się (przed podpisaniem aktu czy po) o zapłacony 22% VAT
za miejsce postojowe w podziemnym garażu
(patrz: http://www.hetman.com.pl/wiedza/wiedziec25.html)
oraz jaki powinien być zapis w akcie abym mógł się o VAT upomnieć.

Pozdrawiam i z góry dziękuję za wszelkie podpowiedzi.

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2002-04-22 12:27:28

Temat: Re: Akt notarialny - prośba
Od: "newsmark" <n...@o...pl> szukaj wiadomości tego autora

Użytkownik "Metis" <m...@y...com> napisał w wiadomości
news:aa0g57$ept$1@absinth.dialog.net.pl...
> Zwróć uwagę na ewentualne kary za niedotrzymanie terminu... Obsuwka
terminu
> ...A wogóle to sprawdź dobrze firmę. Znam kilka osób które są bez
mieszkania i
> straciły 20-30% wartości (I wpłatę).
>
> Powodzenia
> Alex
>
>

Dzieki Alex,
ale ten etap mam już za sobą (uf!). Mieszkanie stoi, ja w nim mieszkam i
brakuje
mi tylko ostatecznego aktu notarialnego dzięki któremu stanę się dopiero
właścicielem.
Nie chodzi mi więc o umowę przedwstępną lecz o umowę przyrzeczoną.

Co do garażu to zapłaciłem 22% VAT, a okazuje się że mogło być 0%
(patrz: http://www.hetman.com.pl/wiedza/wiedziec25.html). NSA dał orzeczenie
dopiero
21.11.2001 r. czyli po podpisaniu przeze mnie umowy przedwstępnej.
Różnica wynosi w moim przypadku ok. 6 tys PLN jest więc o co się upominać.
Nawiasem mówiąc kupno miejsca było "obligatoryjne" na co i ja zbytnio nie
oponowałem.

Pozdrawiam

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2002-04-22 22:47:36

Temat: Re: Akt notarialny - prośba
Od: "Wojtek Sylwestrzak" <w...@w...pl> szukaj wiadomości tego autora

"newsmark" <n...@o...pl> wrote in message
news:aa0dag$1krf$1@news2.ipartners.pl...
>
> Kiedy upomnieć się (przed podpisaniem aktu czy po) o zapłacony 22% VAT
> za miejsce postojowe w podziemnym garażu
> (patrz: http://www.hetman.com.pl/wiedza/wiedziec25.html)
> oraz jaki powinien być zapis w akcie abym mógł się o VAT upomnieć.

jesli Twoj developer juz rozliczyl ten 22% VAT z urzedem skarbowym, to
powinien
sie do niego zwrocic o zwrot blednie naliczonego VAT (o ile rzeczywiscie
miejsce
postojowe bylo sprzedawane jako czesc przynalezna mieszkania, a nie osobno).

W umowie notarialnej mozesz zawrzec punkt mowiacy, ze developer zobowiazuje
sie
zwrocic do US w terminie do ..., z wnioskiem o zwrot blednie naliczonego
podatku
VAT w wysokosci ... oraz zobowiazuje sie zwrocic Ci te kwote na konto nr
....
w terminie ... dni od daty otrzymania zwrotu z US.

Developer nie powinien miec nic przeciw dodaniu takiego punktu do umowy.

--w