Kupić bez pośredników - czy to możliwe?
Liczba wypowiedzi w tym wątku: 45
| « poprzedni wątek | następny wątek » |
1. Data: 2006-12-29 21:22:55
Temat: Kupić bez pośredników - czy to możliwe?Od: "Ewa W" <e...@b...wroc.pl> szukaj wiadomości tego autora
Pytanie jak w temacie. Szukamy domu we Wrocławiu, ew. najbliższych
okolicach. Przeglądam net, zaczęłam nawet kupować wybiórczą z działem
"nieruchomości" na tę okoliczność;) I co? Na setki ogłoszeń, kilka
bezpośrednich i to raczej takich mało atrakcyjnych. Usiłuję wyszukać serwisy
internetowe z ogłoszeniami bezpośrednimi, a tu zonk: większość nieaktualnych
albo oferta ograniczona do kilku ogłoszeń, ew. w ogłoszeniach z założenia
bezpośrednich, już buszują agencje. Czy rzeczywiście nikomu nie zależy na
sprzedaży domu bez pośrednika? A może nie potrafię znaleźć takich ogłoszeń?
Pozdr. Ewa
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
Do góryZobacz także
2. Data: 2006-12-29 21:55:39
Temat: Re: Kupić bez pośredników - czy to możliwe?Od: medea <e...@p...fm> szukaj wiadomości tego autora
Ewa W napisał(a):
> ogłoszeniach z założenia bezpośrednich, już buszują agencje. Czy
> rzeczywiście nikomu nie zależy na sprzedaży domu bez pośrednika? A może
> nie potrafię znaleźć takich ogłoszeń?
Coś musi być na rzeczy, bo ja próbuję sprzedać swoje mieszkanie i
głównie agencje dzwonią ;-).
A jeśli chodzi o dom, to może pomyśl o jakimś deweloperze? Kilka firm
buduje domy ew. szeregówki we Wrocławiu i okolicach. Myśmy kupili na
Wojnowie szereg od Safehome'u. Wiem, że na samej granicy Wrocławia na
Wojnowie ma powstać nowe osiedle domków budowane bodajże przez firmę
Inkom, ogłaszają się w GW. W Kamieńcu też jest przeciez już od dawna
osiedle domków i ciągle się rozbudowuje. Pełno ofert deweloperów jest po
drugiej stronie Wrocka - Bielany itd. Przynajmniej z ogłoszeń w Gazetach
tak wnioskuję.
Myślę, że kupno używanego domu bezpośrednio od kogoś to poważne
przedsięwzięcie, trzeba by mieć do tego chyba jakiegoś solidnego
rzeczoznawcę, który zwróciłby uwagę na różne szczegóły.
Pozdrawiam
Ewa
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
3. Data: 2006-12-29 22:47:26
Temat: Re: Kupić bez pośredników - czy to możliwe?Od: "Huckleberry" <n...@p...onetonet.pl> szukaj wiadomości tego autora
Użytkownik "Ewa W" <e...@b...wroc.pl> napisał w wiadomości
news:en40rs$6ac$1@opat.biskupin.wroc.pl...
> Pytanie jak w temacie. Szukamy domu we Wrocławiu, ew. najbliższych
> okolicach. Przeglądam net, zaczęłam nawet kupować wybiórczą z działem
> "nieruchomości" na tę okoliczność;) I co?
Jeździć po okolicy, szukać ogłoszeń, pytać, pytać, pytać :)
To najlepszy sposób.
pozdrawiam
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
4. Data: 2006-12-29 23:19:24
Temat: Re: Kupić bez pośredników - czy to możliwe?Od: "Ewa W" <e...@b...wroc.pl> szukaj wiadomości tego autora
Użytkownik "medea" <e...@p...fm> napisał w wiadomości
news:en42tm$tmk$1@jaszczomp.tahoe.pl...
> A jeśli chodzi o dom, to może pomyśl o jakimś deweloperze? Kilka firm
> buduje domy ew. szeregówki we Wrocławiu i okolicach. Myśmy kupili na
> Wojnowie szereg od Safehome'u.
W sumie nie myśleliśmy o deweloperze, chyba mam uprzedzenia;)
Czy wykonawca, u którego kupowaliście dom, ma na terenie Wrocławia jakieś
ukończone i zamieszkane inwestycje? Aha, jak duża jest działka, na której
stanie dom?
Wiem, że na samej granicy Wrocławia na
> Wojnowie ma powstać nowe osiedle domków budowane bodajże przez firmę
> Inkom, ogłaszają się w GW.
Muszę dokładnie sprawdzić lokalizację i zobaczyć, jak tam wiatry wieją, bo
na Wojnowie (bliżej przejazdu kolejowego) trzeba się liczyć z niemiłymi
zapachami z oczyszczalni.
W Kamieńcu też jest przeciez już od dawna
> osiedle domków i ciągle się rozbudowuje.
Czy chodzi o to blisko szkoły? Jeśli tak, to raczej odpada, bo te sklonowane
domki to nie na moje nerwy;)
> Myślę, że kupno używanego domu bezpośrednio od kogoś to poważne
> przedsięwzięcie, trzeba by mieć do tego chyba jakiegoś solidnego
> rzeczoznawcę, który zwróciłby uwagę na różne szczegóły.
Jasne, oczywiście się z tym liczymy. Ale kupując od dewelopera też trzeba
się liczyć z różnymi rzeczami, które niekoniecznie wyjdą na początku
użytkowania, a będą np. efektem oszczędzania na materiałach czy wadliwej
technologii (instalacje)..........ech, nie wiadomo, co lepsze.
Pozdr. Ewa
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
5. Data: 2006-12-30 11:16:45
Temat: Re: Kupić bez pośredników - czy to możliwe?Od: "asmira" <a...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
> Pytanie jak w temacie. Szukamy domu we Wrocławiu, ew. najbliższych
> okolicach. Przeglądam net, zaczęłam nawet kupować wybiórczą z działem
> "nieruchomości" na tę okoliczność;) I co? Na setki ogłoszeń, kilka
> bezpośrednich i to raczej takich mało atrakcyjnych.
(...)
A dlaczego koniecznie bez pośrednika? Przeliczałaś sobie ile czasu
musiałabyś poświęcić na znalezienie odpowiedniej dla siebie oferty,
nadzwonić, najeździć po mieście, sprawdzić czy dana nieruchomość nie ma
jakichś "wad ukrytych".
Poza tym ja bym się bała kupować bez pośrednika. Jednak teraz agenci są
zobowiązani ubezpieczać transakcje.
W swoim życiu dwa razy kupowałam mieszkanie. Jedno sama, drugie z
pośrednikiem.
A.
www.domator.szczecin.pl
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
6. Data: 2006-12-30 12:18:02
Temat: Re: Kupić bez pośredników - czy to możliwe?Od: Sierp <s...@n...net> szukaj wiadomości tego autora
asmira napisał(a):
> A dlaczego koniecznie bez pośrednika?
bo jest conajmniej 6% taniej?
> Przeliczałaś sobie ile czasu
> musiałabyś poświęcić na znalezienie odpowiedniej dla siebie oferty,
> nadzwonić, najeździć po mieście, sprawdzić czy dana nieruchomość nie ma
> jakichś "wad ukrytych".
1) nie rozsmieszaj mnie, najczesciej posrednik jest pierwszy raz w
mieszkaniu, ktore wlasnie sprzedaje, jakie on moze znalezc "wady ukryte"
Nie ponosi praktycznie zadnej odpowiedzialnosci za to, ze czegos nie
sprawdzi, wiec w praktyce i tak trzeba to zrobic samemu
2) jakby agencje nie oszukiwaly, i nie wypisywaly "bezposrednio" kiedy
nie jest bezposrednio, to poszukiwanie mieszkania nie zajeloby duzo
wiecej czasu niz przez agencje
> Poza tym ja bym się bała kupować bez pośrednika. Jednak teraz agenci są
> zobowiązani ubezpieczać transakcje.
Jakies szczegoly?
Sierp
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
7. Data: 2006-12-30 12:21:43
Temat: Re: Kupić bez pośredników - czy to możliwe?Od: "Boombastic" <b...@N...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
> A dlaczego koniecznie bez pośrednika? Przeliczałaś sobie ile czasu
> musiałabyś poświęcić na znalezienie odpowiedniej dla siebie oferty,
> nadzwonić, najeździć po mieście, sprawdzić czy dana nieruchomość nie ma
> jakichś "wad ukrytych".
[cut]
Już ci Sierp odpisał. To jest stek bzdur. Ja już kilkukrotnie widziałem jak
pośrednik sprzedawał nieruchomości z wadami prawnymi (brak dokumentacji,
samowole budowlane, niezgadzające sie parametry nieruchomości, obciązenia,
nawet błędy adresowe - wmawianie, że jakaś nieruchomośc należy do innej
miejscowości). Najczęsciej osoba pracująca u pośrednika ma blade pojęcie o
nieruchomościach, jest to osoba "z łapanki" majaca tylko pokazywać daną
nieruchomość.
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
8. Data: 2006-12-30 13:21:12
Temat: Re: Kupić bez pośredników - czy to możliwe?Od: "Ewa W" <e...@b...wroc.pl> szukaj wiadomości tego autora
Użytkownik "asmira" <a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:1887b$459649d3$57ce1956$24866@news.chello.pl...
> A dlaczego koniecznie bez pośrednika?
Powody wymienili już moi "przedpiścy":)
Prawda jest taka że jak sama nie sprawdzisz, to nie licz na pośredników.
Poza tym większość z nich naprawdę nie ma pojęcia, co sprzedaje - mało tego,
fotografują nieruchomość i wystawiają jako ofertę agencyjną, choć właściciel
nieruchomości nie ma o tym zielonego pojęcia. Znam osobiście takie
przypadki. Potem, gdy kupujący kupi taką nieruchomość (no cóż, nie miał
okazji bezpośrednio), agent usiłuje wydębić prowizję od sprzedającego - choć
nie podpisywał z nim żadnej umowy! - bo w końcu "znalazł mu klienta"!
Bezczelność wyjątkowa...
Pozdr. Ewa
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
9. Data: 2006-12-30 22:52:17
Temat: Re: Kupić bez pośredników - czy to możliwe?Od: "Mustafa" <M...@b...xx> szukaj wiadomości tego autora
> Pytanie jak w temacie. Szukamy domu we Wrocławiu, ew. najbliższych
Zacznij jeździć po okolicy i pytać.
Z własnych doświadczeń we wsiach polecam sołtysa - on przeważnie bardzo dużo
wie.
Albo po prostu jedź na wieś, zaczep kogoś i pogadaj, jak nie ma w tej to
pewnie jest coś w innej do sprzedania. Ludzie bardzo dużo wiedzą.
W mieście może być trudniej ale też można spróbować.
Przede wszystkim pytaj pytaj i jeszcze raz pytaj - wiele ludzi chce sprzedać
albo nosi się z takim zamiarem ale się z jakichś powodów nie ogłaszają albo
ogłaszają się w medium którego akurat nie przeglądasz.
Za to jak ognia unikaj pośredników i biur nieruchomości !!!!!!!!!!!!
Tylu krętaczy, oszustów, ludzi niekompetentnych, wyłudzaczy i specjalnie
wprowadzających w bład żeby tylko dostac prowizję nie widziałem do czasu
kiedy zacząłem kupować.
Jeśli zacznę kiedyś sprzedawać to każdy pośrednik który mnie odwiedzi
dostanie mega kopa w d.......
Jeśli chcesz kupić działkę z domem który okazuje się samowolą budowlaną (dom
bez numeru i adresu wybudowany jako "altana"), ze służebnością 20% działki o
której pośrednik "przypadkowo" nic nie wie to śmiało idź do biura
nieruchomości ;)
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
10. Data: 2006-12-30 23:47:02
Temat: Re: Kupić bez pośredników - czy to możliwe?Od: "Ewa W" <e...@b...wroc.pl> szukaj wiadomości tego autora
Użytkownik "Mustafa" <M...@b...xx> napisał w wiadomości
news:en6qpg$mv2$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Za to jak ognia unikaj pośredników i biur nieruchomości !!!!!!!!!!!!
A to już wiem;)
> Jeśli chcesz kupić działkę z domem który okazuje się samowolą budowlaną
> (dom
> bez numeru i adresu wybudowany jako "altana"), ze służebnością 20% działki
> o
> której pośrednik "przypadkowo" nic nie wie to śmiało idź do biura
> nieruchomości ;)
Mocne! Mam nadzieję, że tego nie doświadczyłeś?
Pozdr. Ewa
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
| « poprzedni wątek | następny wątek » |