Kupno mieszkania - Notariusz

Liczba wypowiedzi w tym wątku: 7

1. Data: 2006-04-15 06:13:30

Temat: Kupno mieszkania - Notariusz
Od: "Rafi" <m...@w...pl> szukaj wiadomości tego autora

Kupuje mieszkanie - spółdzielcze własnościowe prawo do lukalu.
Kredyt na 50% nieruchomości. Mieszkanie na rynku wtornym.
Dla banku ustanowić trzeba hipotekę kaucyjną.
Brak księgi wieczystej.

Pani w banku powiedziała że mogę troszkę zaoszczędzić idąc
samemu do sądu z wnioskiem o zołożenie księgi i wpis hipoteki - czy

to prawda ?

Jakie są koszty notarialne:

1. PCC - 2%.
2. Taksa + VAT. - mozna sobie obliczyc.
3. Opłata za wniosek WK 200 zł co to ?
4. Opłata za wypisy 144zł (netto) 6 szt. potrzeba aż tyle ?
5. Opłata sądowa 400 zł co w tym jest
zawarte ?

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

Zobacz także

2. Data: 2006-04-15 10:26:28

Temat: Re: Kupno mieszkania - Notariusz
Od: spp <s...@o...pl> szukaj wiadomości tego autora

Rafi napisał(a):
> Kupuje mieszkanie - spółdzielcze własnościowe prawo do lukalu.
> Kredyt na 50% nieruchomości. Mieszkanie na rynku wtornym.
> Dla banku ustanowić trzeba hipotekę kaucyjną.
> Brak księgi wieczystej.
>
> Pani w banku powiedziała że mogę troszkę zaoszczędzić idąc
> samemu do sądu z wnioskiem o zołożenie księgi i wpis hipoteki - czy
>
> to prawda ?
>
> Jakie są koszty notarialne:
>
> 1. PCC - 2%.

To nie są koszty notarialne lecz skarbowe.
Notariusz pobiera je na mocy odpowiedniej Ustawy i odprowadza do US -
tutaj nawet nie możesz prosić, aby zrobić to samodzielnie :)

> 2. Taksa + VAT. - mozna sobie obliczyc.

Tutaj możesz negocjować -(w taksie, nie Vacie:) )

> 3. Opłata za wniosek WK 200 zł co to ?

Wniosek o założenie Księgi Wieczystej (pewnie KW-Zal) - opłata ustalona
urzędowo;

> 4. Opłata za wypisy 144zł (netto) 6 szt. potrzeba aż tyle ?

Z jednego (dla siebie) możesz zrezygnować :) )

Poważniej: po jednym dla stron, US (nie wiem, czy nie obu stron), Sąd, a/a)

Kiedyś spisywałem (jako strona) umowę, gdzie sprzedającymi były 4 osoby.
Minimalna liczba odpisów jakie wyszły to 12 :(

> 5. Opłata sądowa 400 zł co w tym jest
> zawarte ?

Sprawdź Rozp. Ministra Sprawiedliwości z dnia 28.06.2004 r. - to jest
podstawa do naliczania opłat (nie wiem, czy najaktualniejsza).

Szczerze mówiec, nie wiem, na której z tych opłat (poza taksą) możesz
zaoszczędzić a jeżeli nie masz wprawy w procedurach sądowych to nawet
możesz zapłaić więcej :)

--
spp

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

3. Data: 2006-04-15 12:29:37

Temat: Re: Kupno mieszkania - Notariusz
Od: a...@t...pl (Bartek) szukaj wiadomości tego autora

Notariusz zaspiewa za zaniesienie wniosku o ustanowienie hipoteki.
U mnie paniusia notariusz, zresztą w moim mniemaniu z początkami Alzhaimera,
krzyknela 1000 netto dodatkowo tylko za to, wiec rozesmialem sie serdecznie
i zalatwilem to sam.
W banku napiszą Ci wniosek dla sądu z załącznikami. Starczy podpisac i
zaniesc do sądu. Pan/pani w sądzie podbije Ci kopie 'wplynelo' z datą i
godziną , ktorą zaniesiesz do banku na dowód ze zlozyles wniosek i to cala
robota. Nikt Ci tego nie zgubi, nie zapomni i kredyt uruchomisz na czas.

Lepiej i taniej jest to zrobic samemu.

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.rec.dom

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

4. Data: 2006-04-15 13:45:58

Temat: Re: Kupno mieszkania - Notariusz
Od: spp <s...@o...pl> szukaj wiadomości tego autora

Bartek napisał(a):

> Notariusz zaspiewa za zaniesienie wniosku o ustanowienie hipoteki.

A co z wnioskiem o założenie KW, bo o ustanowienie hipoteki to
rzeczywiście żadnemu 'za darmo' notariuszowi nie będzie się chciało :(

--
spp

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

5. Data: 2006-04-15 20:19:24

Temat: Re: Kupno mieszkania - Notariusz
Od: a...@t...pl (Bartek) szukaj wiadomości tego autora

> A co z wnioskiem o założenie KW, bo o ustanowienie hipoteki to
> rzeczywiście żadnemu 'za darmo' notariuszowi nie będzie się chciało :(

O ile pamietam, to zalozenie ksiegi szlo automatem po transakcji kupna -
sprzedazy ziemi.

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.rec.dom

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

6. Data: 2006-04-15 21:48:59

Temat: Re: Kupno mieszkania - Notariusz
Od: Magdalaena <m...@w...pl> szukaj wiadomości tego autora

spp napisał(a):
> Rafi napisał(a):
>> 4. Opłata za wypisy 144zł (netto) 6 szt. potrzeba aż tyle ?
>
>
> Z jednego (dla siebie) możesz zrezygnować :) )
>
> Poważniej: po jednym dla stron, US (nie wiem, czy nie obu stron),
Sąd, a/a)
>
> Kiedyś spisywałem (jako strona) umowę, gdzie sprzedającymi były 4 osoby.
> Minimalna liczba odpisów jakie wyszły to 12 :(

Ja wytargowałam skrócenie aktu o jedną stronę (przez wywalenie
powtarzających się opisów lokalu).
Przy kosztach mieszkania oszczędność niby niewielka (12 zł za stronę),
ale można za to kupić np. tani stolik pod telewizor ;-)
(6 wypisów po 12 zł = 72 zł, 69 zł = stolik pod TV serii tiptop w BRW)

Magdalaena

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

7. Data: 2006-04-16 11:39:02

Temat: Re: Kupno mieszkania - Notariusz
Od: "[edymon]" <m...@a...pl> szukaj wiadomości tego autora

Dnia 2006-04-15 08:13 +0200, Użytkownik Rafi napisał :
> Kupuje mieszkanie - spółdzielcze własnościowe prawo do lukalu.
> Kredyt na 50% nieruchomości. Mieszkanie na rynku wtornym.
> Dla banku ustanowić trzeba hipotekę kaucyjną.
> Brak księgi wieczystej.
>
> Pani w banku powiedziała że mogę troszkę zaoszczędzić idąc
> samemu do sądu z wnioskiem o zołożenie księgi i wpis hipoteki - czy
>
> to prawda ?

Bolesna niestety. Moi znajomi za spoldzielcze wlasnosciowe zaplacili
ponad 2000, a my za wlasnosciowe we wspolnoscie 2 lata temu (warte
wtedy 170 tys.) ponad 5000.

--
Edytka [edymon] - złodziejka telewizorów z psem w pierwszym pokoleniu
/SPRZĄTAM PO MOIM PSIE/
http://labradory.info/