Miesięczne koszty

Liczba wypowiedzi w tym wątku: 42

1. Data: 2007-11-16 13:04:48

Temat: Miesięczne koszty
Od: Simon_di_Gaddo <s...@i...pl> szukaj wiadomości tego autora

Witam.

Przymierzam się do zmiany adresu zameldowania ;) Będzie to mieszkanie
(48 m2) w domku 2 piętrowym. Jeśli wszyscy lokatorzy (15 mieszkań) będą
właścicielami całego budynku, to rozumiem, że całość opłat będzie
mniejsza niż np mieszkając w bloku?

Tak wstępnie sobie wyliczyłem, że wszystkie opłaty dotyczące mieszkania
wyniosą mnie 500PLN miesięcznie - 48 m2, jedna osoba, ogrzewanie
gazowe... Czy to realna ocena, czy zawyżyłem / zaniżyłem?

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

Zobacz także

2. Data: 2007-11-16 14:28:43

Temat: Re: Miesięczne koszty
Od: "Qrczak" <q...@g...pl> szukaj wiadomości tego autora

Użytkownik "Simon_di_Gaddo" <s...@i...pl> napisał w wiadomości
news:fhk4h6$pr1$1@inews.gazeta.pl...
> Witam.
>
> Przymierzam się do zmiany adresu zameldowania ;) Będzie to mieszkanie (48 m2)
> w domku 2 piętrowym. Jeśli wszyscy lokatorzy (15 mieszkań) będą właścicielami
> całego budynku, to rozumiem, że całość opłat będzie mniejsza niż np mieszkając
> w bloku?

Bo ponieważ?

> Tak wstępnie sobie wyliczyłem, że wszystkie opłaty dotyczące mieszkania
> wyniosą mnie 500PLN miesięcznie - 48 m2, jedna osoba, ogrzewanie gazowe... Czy
> to realna ocena, czy zawyżyłem / zaniżyłem?

Inne media też wliczyłeś?

Qra

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

3. Data: 2007-11-16 14:59:15

Temat: Re: Miesięczne koszty
Od: Simon_di_Gaddo <s...@i...pl> szukaj wiadomości tego autora

Qrczak pisze:
>> Przymierzam się do zmiany adresu zameldowania ;) Będzie to mieszkanie
>> (48 m2) w domku 2 piętrowym. Jeśli wszyscy lokatorzy (15 mieszkań)
>> będą właścicielami całego budynku, to rozumiem, że całość opłat będzie
>> mniejsza niż np mieszkając w bloku?
>
> Bo ponieważ?

Jak bym nie wiedział na pewno, to bym nie pytał. Gdybam tylko. Z
obiegowych opinii wynika, że jak jesteś współwłaścicielem - z innymi
mieszkańcami - domku, a nie lokatorem w mieszkaniu spółdzielczym - czy
jak to się tam zwie - to pewne opłaty są niższe...

>> Tak wstępnie sobie wyliczyłem, że wszystkie opłaty dotyczące
>> mieszkania wyniosą mnie 500PLN miesięcznie - 48 m2, jedna osoba,
>> ogrzewanie gazowe... Czy to realna ocena, czy zawyżyłem / zaniżyłem?
>
> Inne media też wliczyłeś?

Starałem się oszacować wszystkie opłaty wg mojego (małego) rozeznania.
Podałem metraż, ilość osób i rodzaj ogrzewania - tyle wiem na dzień
dzisiejszy. Liczyłem na odpowiedź osób, które mają podobne "dane
wejściowe" i napiszą, że się mylę, bo np ktoś tam płaci 1000PLN...

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

4. Data: 2007-11-16 15:06:01

Temat: Re: Miesięczne koszty
Od: medea <e...@p...fm> szukaj wiadomości tego autora

Simon_di_Gaddo pisze:

> mieszkańcami - domku, a nie lokatorem w mieszkaniu spółdzielczym - czy
> jak to się tam zwie - to pewne opłaty są niższe...

Opłaty są niższe, pod warunkiem, że wszyscy solidarnie płacą. Wyobraź
sobie, że któryś z lokatorów przestaje płacić za ogrzewanie na przykład
i co wtedy się dzieje? Nie wiem, czy można przestać ogrzewać jedno
mieszkanie tylko (zależy jakie to ogrzewanie masz). Inn sprawa - co to
za budynek? Nowy, stary? Możesz oczywiście zaoszczędzić na tzw.
remontowym, ale w razie problemów z dachem, trzeba się będzie składać w
ciągu np. miesiąca na całość naprawy. Jeśli mieszkasz na ostatniej
kondygnacji, to ciężar będzie spoczywał na Tobie. Oczywiście wszyscy
lokatorzy powinni się solidarnie składać, ale wiesz jak to jest - akurat
nie będą mieli kasy, bo wzięli kredyt na samochód itd. Nie chcę
straszyć, ale mój znajomy właśnie wpakował się w takie mieszkanie
willowe. Dach mu przecieka, a on ma za sąsiadów dziadków na rentach i co
ma zrobić? Albo sam wybuli za naprawę dachu, albo łódkę mu przyjdzie
kupić ;-).

Pozdrawiam
Ewa

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

5. Data: 2007-11-16 15:18:44

Temat: Re: Miesięczne koszty
Od: Simon_di_Gaddo <s...@i...pl> szukaj wiadomości tego autora

medea pisze:
> Opłaty są niższe, pod warunkiem, że wszyscy solidarnie płacą. Wyobraź
> sobie, że któryś z lokatorów przestaje płacić za ogrzewanie na przykład
> i co wtedy się dzieje? Nie wiem, czy można przestać ogrzewać jedno
> mieszkanie tylko (zależy jakie to ogrzewanie masz). Inn sprawa - co to
> za budynek? Nowy, stary?

Nowy - kończą budować :)

Możesz oczywiście zaoszczędzić na tzw.
> remontowym, ale w razie problemów z dachem, trzeba się będzie składać w
> ciągu np. miesiąca na całość naprawy. Jeśli mieszkasz na ostatniej
> kondygnacji, to ciężar będzie spoczywał na Tobie. Oczywiście wszyscy
> lokatorzy powinni się solidarnie składać, ale wiesz jak to jest - akurat
> nie będą mieli kasy, bo wzięli kredyt na samochód itd. Nie chcę
> straszyć, ale mój znajomy właśnie wpakował się w takie mieszkanie
> willowe. Dach mu przecieka, a on ma za sąsiadów dziadków na rentach i co
> ma zrobić? Albo sam wybuli za naprawę dachu, albo łódkę mu przyjdzie
> kupić ;-).

Hmm... to ma działać na zasadzie wspólnoty mieszkaniowej i
administrowaniem budynku ma się zająć jakiś opłacany przez nas twór,
który ma uprawnienia, żeby administrować ;) Teraz doczytałem, że to
"zarządca nieruchomości"... Ciekaw jestem, czy taki zarządca w razie np
potrzeby naprawy dachu ma instrumenty prawne, żeby od każdego z
mieszkańców zebrać "działkę" i zlecić komuś naprawę?

Ps Jak wszystko wypali, to właśnie będę miał lokal na poddaszu ;)

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

6. Data: 2007-11-16 15:24:12

Temat: Re: Miesięczne koszty
Od: "Qrczak" <q...@g...pl> szukaj wiadomości tego autora

Użytkownik "Simon_di_Gaddo" <s...@i...pl> napisał w wiadomości
news:fhkb7p$n0i$1@inews.gazeta.pl...
> Qrczak pisze:
>>> Przymierzam się do zmiany adresu zameldowania ;) Będzie to mieszkanie (48
>>> m2) w domku 2 piętrowym. Jeśli wszyscy lokatorzy (15 mieszkań) będą
>>> właścicielami całego budynku, to rozumiem, że całość opłat będzie mniejsza
>>> niż np mieszkając w bloku?
>>
>> Bo ponieważ?
>
> Jak bym nie wiedział na pewno, to bym nie pytał. Gdybam tylko. Z obiegowych
> opinii wynika, że jak jesteś współwłaścicielem - z innymi mieszkańcami -
> domku, a nie lokatorem w mieszkaniu spółdzielczym - czy jak to się tam zwie -
> to pewne opłaty są niższe...

Odrobinę. Ale ktoś musi chyba tym budynkiem zarządzać. I lepiej dla wszystkich
jak to będzie ktoś spoza lokatorów.

>>> Tak wstępnie sobie wyliczyłem, że wszystkie opłaty dotyczące mieszkania
>>> wyniosą mnie 500PLN miesięcznie - 48 m2, jedna osoba, ogrzewanie gazowe...
>>> Czy to realna ocena, czy zawyżyłem / zaniżyłem?
>>
>> Inne media też wliczyłeś?
>
> Starałem się oszacować wszystkie opłaty wg mojego (małego) rozeznania. Podałem
> metraż, ilość osób i rodzaj ogrzewania - tyle wiem na dzień dzisiejszy.
> Liczyłem na odpowiedź osób, które mają podobne "dane wejściowe" i napiszą, że
> się mylę, bo np ktoś tam płaci 1000PLN...

Za 48m2, dwie osoby, ogrzewanie z sieci rozliczane ryczałtem (bez wody i innych
mediów) płaciłam niedawno jeszcze niecałe 300PLN. Mieszkanie we wspólnocie
administrowane przez TBS.

Qra

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

7. Data: 2007-11-16 16:48:40

Temat: Re: Miesięczne koszty
Od: "Boombastic" <b...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

Użytkownik "Simon_di_Gaddo" <s...@i...pl> napisał w wiadomości
news:fhk4h6$pr1$1@inews.gazeta.pl...
> Witam.
>
> Przymierzam się do zmiany adresu zameldowania ;) Będzie to mieszkanie (48
> m2) w domku 2 piętrowym. Jeśli wszyscy lokatorzy (15 mieszkań) będą
> właścicielami całego budynku, to rozumiem, że całość opłat będzie mniejsza
> niż np mieszkając w bloku?

Przecież ty też mieszkasz w bloku.
A co do opłat to jakos nie widzę podatku od nieruchomosci, nie napisałes czy
grunt stanowi własność czy użytkowanie wieczyste, nie piszesz nic o funduszu
remontowym, wiec w przypadku jakichkolwiek napraw czy remontów będziecie
jednorazowo płacić?
A co z oświetleniem i sprzataniem części wspólnych budynku? A co ze
śmieciami, sprzataniem i dbaniem o porzadek na zewnątrz budynku? Kto będzie
odśnieżał zimą?

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

8. Data: 2007-11-16 17:06:08

Temat: Re: Miesięczne koszty
Od: "Qrczak" <q...@g...pl> szukaj wiadomości tego autora

Użytkownik "Simon_di_Gaddo" <s...@i...pl> napisał w wiadomości
news:fhkcca$rnb$1@inews.gazeta.pl...
> medea pisze:
> Możesz oczywiście zaoszczędzić na tzw.
>> remontowym, ale w razie problemów z dachem, trzeba się będzie składać w ciągu
>> np. miesiąca na całość naprawy. Jeśli mieszkasz na ostatniej kondygnacji, to
>> ciężar będzie spoczywał na Tobie. Oczywiście wszyscy lokatorzy powinni się
>> solidarnie składać, ale wiesz jak to jest - akurat nie będą mieli kasy, bo
>> wzięli kredyt na samochód itd. Nie chcę straszyć, ale mój znajomy właśnie
>> wpakował się w takie mieszkanie willowe. Dach mu przecieka, a on ma za
>> sąsiadów dziadków na rentach i co ma zrobić? Albo sam wybuli za naprawę
>> dachu, albo łódkę mu przyjdzie kupić ;-).
>
> Hmm... to ma działać na zasadzie wspólnoty mieszkaniowej i administrowaniem
> budynku ma się zająć jakiś opłacany przez nas twór, który ma uprawnienia, żeby
> administrować ;) Teraz doczytałem, że to "zarządca nieruchomości"... Ciekaw
> jestem, czy taki zarządca w razie np potrzeby naprawy dachu ma instrumenty
> prawne, żeby od każdego z mieszkańców zebrać "działkę" i zlecić komuś naprawę?

Tworzy się wówczas fundusz remontowy, z którego pokrywane są koszty napraw
bieżących i nagłych. Zarządca nieruchomości wydaje te środki za zgodą zarządu
wspólnoty.

Qra

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

9. Data: 2007-11-16 17:18:17

Temat: Re: Miesięczne koszty
Od: Sławomir Szyszło <s...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

Dnia Fri, 16 Nov 2007 15:59:15 +0100, Simon_di_Gaddo <s...@i...pl>
wklepał(-a):

>Jak bym nie wiedział na pewno, to bym nie pytał. Gdybam tylko. Z
>obiegowych opinii wynika, że jak jesteś współwłaścicielem - z innymi
>mieszkańcami - domku, a nie lokatorem w mieszkaniu spółdzielczym - czy
>jak to się tam zwie - to pewne opłaty są niższe...

Opłaty zależą od tego za co się płaci. We wspólnocie zwykle płaci się za:
- administrację
- sprzątanie
- ubezpieczenia
- przeglądy
- konserwację.
Dodatkowo dochodzą do tego koszty ogrzewania/oświetlenia/wody/kanalizacji w
części wspólnej (klatka schodowa, piwnice itp.) oraz koszty wywozu śmieci.
Jeśli ogrzewanie jest wspólne, to oczywiście też wchodzi to w skład wspólnych
kosztów.
Na te koszty wszyscy składają się proporcjonalnie do swojego udziału w
nieruchomości wspólnej.
Jeśli każdy ma niezależną instalację ogrzewania/ciepłej wody (jak np. u mnie),
to wspólnota ponosi koszty tylko za ogrzewanie części wspólnej.

Pozostałe koszty każdy ponosi indywidualnie czyli prąd ew. gaz.

Jeśli chcesz się dowiedzieć ile będziesz płacić zbierz informacje:
- o zużyciu gazu w podobnym mieszkaniu
- o zużyciu prądu (pewnie masz jakieś dane do porównania)
- o zużyciu wody (j.w.)
- o cenach usług administracji świadczonych przez zarządców nieruchomości na
twoim terenie
- o cenach wody, prądu, gazu, wywozu śmieci - i już będziesz wiedzieć wszystko.
:)

--
Sławomir Szyszło mailto:s...@p...onet.pl
FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/
FAQ pl.comp.www.nowe-strony http://www.faq-nowe-strony.prv.pl/

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

10. Data: 2007-11-16 18:12:05

Temat: Re: Miesięczne koszty
Od: s...@o...pl szukaj wiadomości tego autora

>
> Użytkownik "Simon_di_Gaddo" <s...@i...pl> napisał w wiadomości
> news:fhk4h6$pr1$1@inews.gazeta.pl...
> > Witam.
> >
> > Przymierzam się do zmiany adresu zameldowania ;) Będzie to mieszkanie (48
> > m2) w domku 2 piętrowym. Jeśli wszyscy lokatorzy (15 mieszkań) będą
> > właścicielami całego budynku, to rozumiem, że całość opłat będzie mniejsza
> > niż np mieszkając w bloku?
>
> Przecież ty też mieszkasz w bloku.
> A co do opłat to jakos nie widzę podatku od nieruchomosci, nie napisałes czy
> grunt stanowi własność czy użytkowanie wieczyste, nie piszesz nic o funduszu
> remontowym, wiec w przypadku jakichkolwiek napraw czy remontów będziecie
> jednorazowo płacić?
> A co z oświetleniem i sprzataniem części wspólnych budynku? A co ze
> śmieciami, sprzataniem i dbaniem o porzadek na zewnątrz budynku? Kto będzie
> odśnieżał zimą?

Witam

Ja chcialem tylko zauwazyć, ze jeżeli w tej nieruchomosci rzeczywiscie jest 15
lokali (domniemywam zatem, ze wlacicieli bedzie >7), to ich wlascicie
_ustawowo_ tworzą tzw. duzą wspólnote mieszkaniowa i są _obowiazani_ wybrać
zarząd (ktorego zadaniem bedzie zlecic np. wlasnie dbanie o porzadek,
odsniezanie itp., a takze np. coroczne obowiazkowe zwolywanie zebrania ogolu
wlascicieli), podejmować stosowne uchwaly (np. w sprawie remontów), a przede
wszystkim placic, placic, placic. Za zarzadzanie i czesci tzw. wspolne -
oczywiscie proporcjonalnie do udzialów w nieruchomosci.
Zreszta wszystko jest tutaj:
http://www.prawo.lex.pl/bap/student/Dz.U.2000.80.903
.html

Pozdrawiam -

Stanley

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl