Podwyżki cen mieszkań w Warszawie.

Liczba wypowiedzi w tym wątku: 8

1. Data: 2005-07-05 13:04:17

Temat: Podwyżki cen mieszkań w Warszawie.
Od: "Bakino" <b...@w...pl> szukaj wiadomości tego autora

Witajcie,
wysłałam podobnego posta na PRW, ale spytam jeszcze tu, bo pewnie wielu z
Was jest w temacie.
Chciałabym się dowiedzieć jakie podwyżki cen mieszkań (w stosunku do ceny
zapisanej w umowie wykonawczej) zdarzały Wam się przy kupnie nowych mieszkań
w Warszawie.
Kupiłam mieszkanie w spółdzielni budowlano-mieszkaniowej i podwyżka ma
wynieść 15%. Jak dla mnie to kolosalnie dużo, ale jak to się ma do innych
spółdzielni, developerów na rynku pierwotnym?

--
pozdrawiam
Bakino
http://kuchniabakino.blox.pl/html
http://tinyurl.com/dtno7

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

Zobacz także

2. Data: 2005-07-05 14:11:21

Temat: Re: Podwyżki cen mieszkań w Warszawie.
Od: "m[...]" <p...@g...pl> szukaj wiadomości tego autora

Użytkownik Bakino napisał:

> Witajcie,
> wysłałam podobnego posta na PRW, ale spytam jeszcze tu, bo pewnie wielu z
> Was jest w temacie.
> Chciałabym się dowiedzieć jakie podwyżki cen mieszkań (w stosunku do ceny
> zapisanej w umowie wykonawczej) zdarzały Wam się przy kupnie nowych mieszkań
> w Warszawie.
> Kupiłam mieszkanie w spółdzielni budowlano-mieszkaniowej i podwyżka ma
> wynieść 15%. Jak dla mnie to kolosalnie dużo, ale jak to się ma do innych
> spółdzielni, developerów na rynku pierwotnym?
>
hi hi to ci odpowiem Tobie rowniez tutaj. To jest norma. Tez kupuje
mieszkanie w spoldzielni. Na razie mam 3600 za m2. To pewnie ulegnie
zmianie. Tak bylo przy poprzedniej inwestycjie tej spoldzielni. Na rynku
w-wskim te 15% to chyba jednak absolutne norma niestety :(

PanTalon

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

3. Data: 2005-07-05 14:41:56

Temat: Re: Podwyżki cen mieszkań w Warszawie.
Od: "Boombastic" <b...@N...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

"Bakino" <b...@w...pl> wrote in message
news:dae0gh$4qq$1@bongos.pseinfo.pl...
> Witajcie,
> wysłałam podobnego posta na PRW, ale spytam jeszcze tu, bo pewnie wielu z
> Was jest w temacie.
> Chciałabym się dowiedzieć jakie podwyżki cen mieszkań (w stosunku do ceny
> zapisanej w umowie wykonawczej) zdarzały Wam się przy kupnie nowych
mieszkań
> w Warszawie.

A to ściśle jest związane z zapisami w umowie. Jesli spółdzielnia wprowadza
zapis, że koszty rozliczane sa po zakończeniu inwestycji i wyjdzie ile
wyjdzie, to szerokim łukiem ją nalezy obchodzić, bo rozliczenie bedzie się
ciągnęło w czasie i w pieniądzu.

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

4. Data: 2005-07-05 15:18:21

Temat: Re: Podwyżki cen mieszkań w Warszawie.
Od: "ss1" <s...@p...fm> szukaj wiadomości tego autora

W Dom Development - 0%

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

5. Data: 2005-07-05 19:57:45

Temat: Re: Podwyżki cen mieszkań w Warszawie.
Od: Daga <z...@N...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

Bakino pisze w news:dae0gh$4qq$1@bongos.pseinfo.pl

> Jak dla mnie to kolosalnie dużo, ale jak to się ma do innych
> spółdzielni, developerów na rynku pierwotnym?

Przyznam się, że pierwszy raz o tym słyszę... Niczego takiego
nie płaciłam ani ja, ani żadne z moich znajomych kupujących nowe
mieszkania w Wawie.

--
Pozdrowieństwa,
Daga
http://www.modus-vivendi.w.pl

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

6. Data: 2005-07-06 06:11:51

Temat: Re: Podwyżki cen mieszkań w Warszawie.
Od: IrekR <i...@w...pl> szukaj wiadomości tego autora

Bakino wrote:

> Kupiłam mieszkanie w spółdzielni budowlano-mieszkaniowej i podwyżka ma
> wynieść 15%. Jak dla mnie to kolosalnie dużo, ale jak to się ma do innych
> spółdzielni, developerów na rynku pierwotnym?
>

Znajomi. którzy kupowali mieszkania w spółdzielniach, twierdzą, że dopłacali
od 4 do 7% w Warszawie. Ale to zależy od spółdzielni. Spóldzielnia to ogół
członków budujących wspólnie. Więc nikt ci nie zagwarantuje, że cena
mieszkania się nie zmieni. Co z tego, że zapiszesz w umowie, że cena się
nie zmieni, jeśli taktycznie się zmieni. Różnicę powinni zapłacić
członkowie spółdzielni budującej. A więć ty sam. I dochodzimy do absurdu,
że ty nie dopłacasz za m2 mieszkania. A deficyt pokrywa spółdzielnia, czyli
ty. To co zyskałbyś zaraz straciłbyś....

--
pozdrawiam,
IrekR

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

7. Data: 2005-07-06 10:26:37

Temat: Re: Podwyżki cen mieszkań w Warszawie.
Od: "Wlodzimierz Macewicz" <w...@i...pw.edu.pl> szukaj wiadomości tego autora

>> spółdzielni, developerów na rynku pierwotnym?
>
> Przyznam się, że pierwszy raz o tym słyszę... Niczego takiego
> nie płaciłam ani ja, ani żadne z moich znajomych kupujących nowe
> mieszkania w Wawie.
>

to jest kwestia oszacowania kosztow i strategi marketingowej spoldzielni

jak oszacuja za wysoko cene 1m^2 to bedzie malo chetnych i trzeba bedzie
wziasc kredyt (ktorego obsluge wlicza w koszt), jesli oszacuja za nisko
to potem sa doplaty.

Pamietajcie ze spoldzielnia wlicza utrzymanie dzialu inwestycji
w koszt budowy oraz znaczana czesc kosztow biezacych utrzymania spoldzielni
(czego oczywiscie nie bedzie widac wprost w rozliczeniu kosztow).

Rozpoczynajac budowe ze spoldzielnia nie jestescie czlonkami spoldzielni
wiec
nie macie nawet TEORETYCZNEgo wplywu na zadne decyzje. Nikt Wam nie
udostepni kontaktow z pozostalymi chetnymi, wiec nawet trudno
bedzie sie razem spotkac i cos ustalic.

W momencie rozliczenia (zwykle ladnych pare miesiecy po zasiedleniu)
pozostaje tylko zaplacic to co KAZA (lub znalezc chetnego na swoje miejsce
ktory tyle zaplaci, co nie jest proste -- zarowno znalezienie, jak i
sama rezygnacja, bo wiadomo kredyty, odliczenie podatkowe, trzeba gdzies
mieszkac
itp).

Od spoldzielni zdala jak od dzumy!!!!

ostatni relikt komunizmu, oni mysla i robia, a my placimy.

oczywiscei to kwestia nadzoru, ale zwykle rada nadzorcza i zarzad to jedna
klika. Swiadomosc czlonkow spoldzielni odnosnie swoich praw
jest ZADNA. W naszej spoldzielni praktycznie wszyscy pracownicy etatowi sa
czlonkami
i z tego powodu sa zobligowani do uczestnictwa w walnym zebraniu.
Z roku na rok ilosc wszystkich uczestnikow walnego zebrania spada, a wiec
ilosc glosujacych ZA proporcjonalnie rosnie.

na przeszlo 1000 czlonkow na zebraniu bylo ok 100!!!!

U nas na ostatnim walnym zebraniu nie udalo sie przeglosowac
nawet takiej wydawaloby sie obojetnej dla caloksztaltu uchwaly, aby
materialy na walne byly podawane w internecie na stronie WWW spoldzielni!!
-- ,,aktyw'' nie mial wytycznych wiec na wszelki wypadek glosowal przeciw.

pozdrawiam WM

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

8. Data: 2005-07-12 16:04:42

Temat: Re: Podwyżki cen mieszkań w Warszawie.
Od: "Klementynka" <b...@w...pl> szukaj wiadomości tego autora

Jak dla mnie to kolosalnie dużo, ale jak to się ma do innych
> spółdzielni, developerów na rynku pierwotnym?

Jest roznica czy kupujesz od spoldzielni czy od developera. jesli kupujesz
od developera to cene masz gwarantowana, jesli od spoldzielni to rozliczasz
sie po kosztach budowy. mozesz kupic jeszcze od spoldzielni sprzedajacej
jako developer i wtedy tez cene masz gwarantowana.
pozdrawiam

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry