Umowa ? Przed obejrzeniem domu ?
Liczba wypowiedzi w tym wątku: 79
| « poprzedni wątek | następny wątek » |
51. Data: 2010-03-18 13:09:22
Temat: Re: Umowa ? Przed obejrzeniem domu ?Od: Czarek <...@...pl> szukaj wiadomości tego autora
szerszen wrote:
> Użytkownik "Czarek" <...@...pl> napisał w wiadomości
> news:hnt81f$vb4$2@news.onet.pl...
>> skoro postulujesz jakoby z faktu przyjęcia pewnego modelu biznesowego
>> przez firmę X wynikało, że firma Y, działająca na zupełnie innym polu,
>> musi przyjąć również ten sam model biznesowy? Wolne żarty.
> niczego nie postuluje, twierdze jedynie, ze w wymienionym przypadku
> posrednik w najlepszym wypadku chcial wziac od zainteresowanego kase
> zupelnie za nic, kasujac podwojna prowizje za jedna transakcje, a w
> najgorszym chcial go orznac na grupsza kase, zmuszajac do podpisania
> metnej umowy z pustym miejscem na prowizje
Ale o co Ci dokładnie chodzi? Zmuszał Ci ktoś? Skoro sprzedający
stwierdził, że opłaca mu się podpisanie umowy która przynajmniej nie
zabrania pobrania prowizji od obu stron transakcji, to w czym problem?
Wolny rynek. Nikt Cię pod pistoletem nie zmuszał do podpisywania takiej
umowy, ale skoro nie zgadzasz się z warunkami wykonania usługi, to po
prostu nie zostanie ona na Twoją rzecz wykonana. I żebyś nie pisał, że
przecież nic nie zrobili na Twoją rzecz. Podanie adresu nieruchomości to
już jest element umownej usługi.
Pozdrawiam
Czarek
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
Do góryZobacz także
52. Data: 2010-03-18 13:11:47
Temat: Re: Umowa ? Przed obejrzeniem domu ?Od: "szerszen" <s...@t...pl> szukaj wiadomości tego autora
Użytkownik "Czarek" <...@...pl> napisał w wiadomości
news:hnt8m5$28g$1@news.onet.pl...
> I żebyś nie pisał, że przecież nic nie zrobili na Twoją rzecz. Podanie
> adresu nieruchomości to już jest element umownej usługi.
na moja rzecz nic nie zrobili, bo nie ja jestem watkotworca :)
a adres nie zostal podany, za to piszacy nie zostal odpowiednio
poinformowany o "szczegolach" watpliwej jakosci uslugi, przez co stracil
czas i koszty dojazdu
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
53. Data: 2010-03-18 13:12:47
Temat: Re: Umowa ? Przed obejrzeniem domu ?Od: kaszpir <k...@t...pl> szukaj wiadomości tego autora
> najwiekszym konkretem i dodowem na nieuczciwosc posrednika jest fakt, ze
> chcial aby podpisal umowe "in blanco" czyli z pustym miejscem na prowizje
Jakie konkrety ?
Napisałem do dwóch biur pośrednictwa. Każde zaproponowało mi
obejrzenie domu i nic nie wspomniało o jakiś umowach ...
Znalazłem niemalże identyczne ogłoszenia.
Ta sama lokalizacja , ten sam projekt domu (wirtualny) , niemalże ten
sam opis i dokładnie taka sama cena.
W obu przypadkach powiedziano mi że developer oddaje dom nr.1 w
kwietniu , a nr.2 w czerwcu ...
Obydwoje pośrednicy nie potrafili odpowiedzieć na moje dokładniejsze
pytanie (grubośc ocieplenia ścian/sufitu/podłogi) , jedynie co
potrafili powiedzieć że na pewno jest dobrze ocieplony ...
W dużym prawdopodobieństwem oba biura mają tą samą ofertę. Nawet nie
chce myśleć co by się stało jakbym podpisał takie umowy z kilkoma
pośrednikami , którzy pokazali mi by ten dom i wreszcie zdecydował bym
się kupić ten dom ...
Zapewne skończyło by się to że zapłaciłbym jednemu pośrednikowi
prowizję a pozostałym kary za kupno "poza nimi" ...
Umowa ta jest BARDZO niekorzystna dla klienta.
Jeśli szuka przez wiele biur pośrednictwa to może trafić na te same
oferty u wielu pośredników i jedynie władować się w niepotrzebne
koszty i problemy ...
Ja z tej przygody wyciągnąłem wnioski.
Na pewno nie skorzystam z oferty pośrednika.
Oferta przestała mnie interesować , bo stwierdziłem że jednak jest to
za daleko , a nie chce aż tyle czasu spędzać codziennie na dojazdy.
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
54. Data: 2010-03-18 13:14:12
Temat: Re: Umowa ? Przed obejrzeniem domu ?Od: Czarek <...@...pl> szukaj wiadomości tego autora
szerszen wrote:
> Użytkownik "Czarek" <...@...pl> napisał w wiadomości
> news:hnt8el$o7$2@news.onet.pl...
>> Jak się okazuje - nie, kupującego również.
> kupujacy po prostu pojdzie gdzie indziej
No więc po co bijesz pianę, jeśli twierdzisz, że to nie sprawa kupującego?
>> To trzeba było wynegocjować przed podpisaniem konkretną wartość
>> satysfakcjonującą dla obu stron, a nie robić raban o nic.
> to trzebabylo powiadomic o przymusie podpisywania jakiejs umowy, oraz
> przeslac jej tresc do konsultacji z prawnikiem
Zawsze się spodziewasz, że usługi na Twoją rzecz zostaną wykonane bez
zawarcia pisemnej umowy...? W bankach też robisz awanturę, że w reklamie
nie powiedzieli nic o umowie, które trzeba podpisać, żeby skorzystać z
ich usług? Jak kupujesz samochód, to robisz sprzedającemu awanturę o to,
że oczekuje umowy na piśmie? Tak się składa, że na naszym rynku
(abstrahując od tego, czy to źle czy dobrze) normą jest, że umowę
pośrednictwa zawiera się zarówno ze sprzedającym i kupującym, więc
trudno oczekiwać tutaj szczególnego informowania, bo jest to norma.
Pozdrawiam
Czarek
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
55. Data: 2010-03-18 13:17:50
Temat: Re: Umowa ? Przed obejrzeniem domu ?Od: "szerszen" <s...@t...pl> szukaj wiadomości tego autora
Użytkownik "Czarek" <...@...pl> napisał w wiadomości
news:hnt8v7$31a$1@news.onet.pl...
> Zawsze się spodziewasz, że usługi na Twoją rzecz zostaną wykonane bez
> zawarcia pisemnej umowy...? W bankach też robisz awanturę, że w reklamie
> nie powiedzieli nic o umowie, które trzeba podpisać, żeby skorzystać z ich
> usług? Jak kupujesz samochód, to robisz sprzedającemu awanturę o to, że
> oczekuje umowy na piśmie?
ty tak napowaznie czy jakies lekcje bierzesz?
nie widzisz roznicy pomiedzy jednym a drugim?
> Tak się składa, że na naszym rynku (abstrahując od tego, czy to źle czy
> dobrze) normą jest, że umowę pośrednictwa zawiera się zarówno ze
> sprzedającym i kupującym, więc trudno oczekiwać tutaj szczególnego
> informowania, bo jest to norma.
dla kogo norma?
jak ide do posrednika i chce aby wyszukal dla mnie konkretny lokal, to
jeszcze moge sie spodziewac ze bedzie chcial jakas umowe, ale jak sam sobie
znajde konkretny, a on sie ze mna umawia na jaego ogladanie, to trudno jest
sie spodziewac, ze zanim poda ci adres, podstawi pod nos umowe
gdyby byl rzetelny, coby nie pisac uczciwy, poinformowal by o umowie, oraz o
ewentualnej prowizji, tymczasem w tym przypadku nie bylo ani jednego, ani
drugiego, wiec co, mial nadzieje, ze jak juz klient poswiecil czas i
pieniadze, to podpisze dla swietego spokoju?
za dlugo zyje w tym kraju i o za duzej ilosci rzeczy slyszalem, aby wierzyc,
ze to przypadek, to celowe dzialanie na szkode potencjalnego klienta
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
56. Data: 2010-03-18 13:20:06
Temat: Re: Umowa ? Przed obejrzeniem domu ?Od: Czarek <...@...pl> szukaj wiadomości tego autora
kaszpir wrote:
>> najwiekszym konkretem i dodowem na nieuczciwosc posrednika jest fakt, ze
>> chcial aby podpisal umowe "in blanco" czyli z pustym miejscem na prowizje
> Napisałem do dwóch biur pośrednictwa. Każde zaproponowało mi
> obejrzenie domu i nic nie wspomniało o jakiś umowach ...
> Znalazłem niemalże identyczne ogłoszenia.
> Ta sama lokalizacja , ten sam projekt domu (wirtualny) , niemalże ten
> sam opis i dokładnie taka sama cena.
> W obu przypadkach powiedziano mi że developer oddaje dom nr.1 w
> kwietniu , a nr.2 w czerwcu ...
> Obydwoje pośrednicy nie potrafili odpowiedzieć na moje dokładniejsze
> pytanie (grubośc ocieplenia ścian/sufitu/podłogi) , jedynie co
> potrafili powiedzieć że na pewno jest dobrze ocieplony ...
Ale to nie wina biur pośrednictwa, że developer nie zdecydował się na
umowę na wyłączność i że nie podał szczegółów inwestycji pośrednikowi.
Możesz tu winić tylko developera.
> W dużym prawdopodobieństwem oba biura mają tą samą ofertę. Nawet nie
> chce myśleć co by się stało jakbym podpisał takie umowy z kilkoma
> pośrednikami , którzy pokazali mi by ten dom i wreszcie zdecydował bym
> się kupić ten dom ...
> Zapewne skończyło by się to że zapłaciłbym jednemu pośrednikowi
> prowizję a pozostałym kary za kupno "poza nimi" ...
Jakbyś przeczytał umowę to zapewne dowiedziałbyś się, że prowizja jest
należna w przypadku kupna konkretnego lokalu czy mieszkania w konkretnym
bloku, które zostało Ci przedstawione przez agencję, a nie każdego
lokalu które jest bądź może być w ofercie tej agencji. Jakbyś miał
fantazję oglądać to samo mieszkanie kilka razy z różnymi pośrednikami,
to pewnie miałbyś problem, no ale raczej nikt normalnym nie ma takich
potrzeb.
> Umowa ta jest BARDZO niekorzystna dla klienta.
> Jeśli szuka przez wiele biur pośrednictwa to może trafić na te same
> oferty u wielu pośredników i jedynie władować się w niepotrzebne
> koszty i problemy ...
Bzdura. Wystarczy nie oglądać tego samego mieszkania z każdą agencją po
kolei.
Pozdrawiam
Czarek
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
57. Data: 2010-03-18 13:20:59
Temat: Re: Umowa ? Przed obejrzeniem domu ?Od: kaszpir <k...@t...pl> szukaj wiadomości tego autora
> Fajnie, a jak widzisz mo�liwo�� takiego zabezpieczenia si�, je�eli
> nieruchomo�� nie zosta�a wstawiona na wy��czno��?
Nie ma takiego czegoś.
Sprzedający także przecież może próbować sam sprzedać a nie tylko ufać
że uda się sprzedać pośrednikowi ...
Takie są prawa rynku.
Pośrednik ma większe możliwości dotarcia do potencjalnych klientów
więc może sprzedać szybciej nieruchomość.
I powinno mu zależeć na prowizji a tym samym zaprezentowaniu oferty w
sposób jak najlepszy ...
Może się zabezpieczyć jedynie tak aby klient którego podesłał
pośrednik nie kupił poza pośrednikiem nieruchomości , ale to musi
wynikać z umowy między sprzedającym a pośrednikiem.
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
58. Data: 2010-03-18 13:22:52
Temat: Re: Umowa ? Przed obejrzeniem domu ?Od: Czarek <...@...pl> szukaj wiadomości tego autora
szerszen wrote:
> Użytkownik "Czarek" <...@...pl> napisał w wiadomości
> news:hnt8m5$28g$1@news.onet.pl...
>> I żebyś nie pisał, że przecież nic nie zrobili na Twoją rzecz. Podanie
>> adresu nieruchomości to już jest element umownej usługi.
> a adres nie zostal podany, za to piszacy nie zostal odpowiednio
> poinformowany o "szczegolach" watpliwej jakosci uslugi, przez co stracil
> czas i koszty dojazdu
Ale wiesz, autor wątku nic nie pisał o tym, żeby w ogłoszeniu które sam
znalazł było napisane, że jest to oferta bezprowizyjna dla kupującego.
Skoro tak, to zdroworozsądkowo powinien liczyć się z potencjalną
koniecznością zapłacenia prowizji, a skoro tak, to również z
koniecznością wcześniejszego podpisania umowy.
Pozdrawiam
Czarek
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
59. Data: 2010-03-18 13:23:27
Temat: Re: Umowa ? Przed obejrzeniem domu ?Od: "szerszen" <s...@t...pl> szukaj wiadomości tego autora
Użytkownik "Czarek" <...@...pl> napisał w wiadomości
news:hnt9fe$487$2@news.onet.pl...
> Ale wiesz, autor wątku nic nie pisał o tym, żeby w ogłoszeniu które sam
> znalazł było napisane, że jest to oferta bezprowizyjna
patrzac na to w ten sposob, rowniez nie bylo napisane, ze prowizyjna, a
ogolnie przyjeta zasada, jesli to nie ty zglaszasz sie po wyszukanie
mieszkania, jest to, ze prowizje pobiera sie od sprzedajacego, wiec nie mogl
spodziewac sie ani prowizji, ani umowy
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
60. Data: 2010-03-18 13:23:56
Temat: Re: Umowa ? Przed obejrzeniem domu ?Od: "Boombastic" <b...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
Użytkownik "szerszen" <s...@t...pl> napisał w wiadomości
news:hnt6ud$c1e$1@news.task.gda.pl...
>
> Użytkownik "Boombastic" <b...@p...onet.pl> napisał w
> wiadomości news:hnt6m2$r54$1@news.onet.pl...
>
>> No to wszystko już dla mnie jest jasne,
>
> dla mnie nie, wiec moze mi wyjasnisz dlaczego tak jest? ;)
A co to ja wróżka jestem? To tak jakbyś urodził się wczoraj i był zdziwionym
życiem, że pewne mechanizmy tak funkcjonują. Brakuje jeszcze tylko
utyskiwania na ZUS i podatki.
› Pokaż wiadomość z nagłówkami
| « poprzedni wątek | następny wątek » |