przekształcenie działki rolnej w budowlaną

Liczba wypowiedzi w tym wątku: 1

1. Data: 2003-02-01 14:31:08

Temat: przekształcenie działki rolnej w budowlaną
Od: "TomT" <t...@h...pl> szukaj wiadomości tego autora

Witam,

Jakie powinienem poczynić kroki aby przekształcić działkę rolną w budowlaną.
Mogę kupić 1,1 ha w dobrej cenie i chciałbym policzyć czy opłaca się ją
kupić przekwalifikować i budować dom.
Jeżeli ktoś ma jakieś doświadczenia albo wiedzę to proszę o pomoc.

Pozd
t...@h...pl

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

Zobacz także

1. Data: 2003-02-01 20:15:07

Temat: Re: przekształcenie działki rolnej w budowlaną
Od: "Marcin Florczyk" <m...@S...net> szukaj wiadomości tego autora

> Jakie powinienem poczynić kroki aby przekształcić działkę rolną w
budowlaną.
> Mogę kupić 1,1 ha w dobrej cenie i chciałbym policzyć czy opłaca się ją
> kupić przekwalifikować i budować dom.
> Jeżeli ktoś ma jakieś doświadczenia albo wiedzę to proszę o pomoc.

Kup 1,08 Ha przeliczeniowego (nie mam pojecia co to znaczy) ja mam
rzeczywistej ziemi 1,19 ha.

Wtedy nie bedziesz musial przeksztalcac. Jestes rolnikiem.
Masz prawo wybudowac na swojej ziemi siedlisko - gospodarstwo rolne.
Przez 5 lat nie placisz podatku rolnego, w 6. - 25 %, w 7. - 50 %.
Jak dobrze pojdzie dostaniesz doplate z UE do swojego hektara.
Jest jeszcze KRUS i pare innych udogodnien.
Rolnicy generalnie maja pare przywilejow.

Sa tez minusy np. nie wszystkie banki chca tekie budowy kredytowac - ale
mozna kredyt dostac:))

MF

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2003-02-02 00:55:31

Temat: Re: przekształcenie działki rolnej w budowlaną
Od: "Iris" <i...@f...tlen.pl> szukaj wiadomości tego autora

Marcin Florczyk <m...@S...net>
napisał(a):
>> Jakie powinienem poczynić kroki aby przekształcić
>> działkę rolną w budowlaną. Mogę kupić 1,1 ha w
dobrej
>> cenie i chciałbym policzyć czy opłaca się ją kupić
>> przekwalifikować i budować dom.
>
> Jak dobrze pojdzie
> dostaniesz doplate z UE do swojego hektara. Jest
jeszcze
> KRUS i pare innych udogodnien. Rolnicy generalnie
maja
> pare przywilejow.
>
> Sa tez minusy np. nie wszystkie banki chca tekie
budowy
> kredytowac - ale mozna kredyt dostac:))

A gdybys (czego nie zycze) stal sie bezrobotnym, to
musialbys mocno udokumentowac, ze nie masz zadnych
przychodow z ziemi, aby dostac zasilek.
I - zeby dostac doplate z UE - ziemia nie moze lezec
odlogiem. Zas "obrobka" troche kosztuje.
Natomiast gdybys chcial kiedys sprzedac, to na pewno
orientujesz sie w roznicy miedzy wartoscia dzialki
rolnej a wartoscia dzialki budowlanej.
To te inne "przywileje" rolnikow;)

Pozdrawiam
Iris

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2003-02-02 01:14:08

Temat: Re: przekształcenie działki rolnej w budowlaną
Od: "Iris" <i...@f...tlen.pl> szukaj wiadomości tego autora

Aha.. odpowiadajac na Twoje pytanie -
przekwalifikowanie to wniosek do gminy. Gmina moze nie
wyrazic zgody, albo zwlekac z decyzja bardzo dlugo, w
zaleznosci od planow zagospodarowania terenu. U mnie
okoliczni mieszkancy czekaja juz kilka lat, a "pomysly"
gminy sie ciagle zmieniaja, w zwiazku z czym gmina
bardzo utrudnia wszelkie inwestycje np.doprowadzenie
wody, energii elektrycznej itp.
Przed zakupem radze wybrac sie do gminy i zapytac o
plany, jak rowniez o mozliwosc ewentualnego
przeksztalcenia.

Iris

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry