zakup mieszkania spoldzielczego

Liczba wypowiedzi w tym wątku: 9

1. Data: 2006-05-04 17:37:03

Temat: zakup mieszkania spoldzielczego
Od: krzysiek <k...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

Witam,

stoje przed pierwszym w zyciu zakupem mieszkania. Znalazlem dosyc
interesujacą ofertę i chcialem się dowiedziec na co zwrócić szczególną
uwagę. A moze ktoś juz się spotkał z taką sytuacją:
A mianowicie mieszkanie którym się interesuje jest w tej chwili
mieszkaniem typowo spółdzielczym. Właściciele chcą sprzedać to
mieszkanie. Z tym że dopiero jak znajdą konkretnego kupca chą to
mieszkanie wykupić na własność, żeby było spółdzielczo własnościowe.
Kwota wykupu to ok 15 000 zł. Taką właśnie kwotę zliczki zazyczyli sobie
zeby móc wykupić to mieszkanie. Oczywiście chcą to załatwić
notarialnie. Wątpliwości moje budzi to czy można im zapłacić zaliczkę
jesli oni jeszcze nie są właścicielami mieszkania??? Będą nimi po
wykupieniu. Czy może się tu kryć jakiś haczyk? Wiadomo że w dzisiejszych
czasach nie można nikomu do konca ufać a zwlaszcza jesli chodzi o kase.
Chociaż ludzi wydają się być ok. bardzo prosze o jakieś sugestie i
podpowiedzi.. Z góry wielkie dzieki

pozdrawiam
Krzysiek

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

Zobacz także

2. Data: 2006-05-05 06:14:03

Temat: Re: zakup mieszkania spoldzielczego
Od: ms <m...@g...pl> szukaj wiadomości tego autora

krzysiek wrote:
> Witam,
>
> stoje przed pierwszym w zyciu zakupem mieszkania. Znalazlem dosyc
> interesujacą ofertę i chcialem się dowiedziec na co zwrócić szczególną
> uwagę. A moze ktoś juz się spotkał z taką sytuacją:
> A mianowicie mieszkanie którym się interesuje jest w tej chwili
> mieszkaniem typowo spółdzielczym. Właściciele chcą sprzedać to
> mieszkanie. Z tym że dopiero jak znajdą konkretnego kupca chą to
> mieszkanie wykupić na własność, żeby było spółdzielczo własnościowe.
> Kwota wykupu to ok 15 000 zł. Taką właśnie kwotę zliczki zazyczyli sobie
> zeby móc wykupić to mieszkanie. Oczywiście chcą to załatwić
> notarialnie. Wątpliwości moje budzi to czy można im zapłacić zaliczkę
> jesli oni jeszcze nie są właścicielami mieszkania??? Będą nimi po
> wykupieniu. Czy może się tu kryć jakiś haczyk? Wiadomo że w dzisiejszych
> czasach nie można nikomu do konca ufać a zwlaszcza jesli chodzi o kase.
> Chociaż ludzi wydają się być ok. bardzo prosze o jakieś sugestie i
> podpowiedzi.. Z góry wielkie dzieki
>
>
> pozdrawiam
> Krzysiek

Witam!

Zaliczkę możesz zapłacić komu chcesz i na co chcesz - to Twoje pieniądze
:), natomiast na Twoim miejscu skontaktowałbym się z notariuszem i
przedstawił mu sytuację, zapewne już spotkał się z podobnymi przypadkami
i będzie mógł Ci profesjonalnie doradzić. Zaliczki też bym nie
przekazywał inną drogą niż tylko po podpisaniu u notariusza
przedwstępnej umowy kupna/sprzedaży nieruchomości.

Pozdrawiam
MS

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

3. Data: 2006-05-05 10:55:12

Temat: Re: zakup mieszkania spoldzielczego
Od: marg <m...@m...pl> szukaj wiadomości tego autora

Czasem spółdzielnie dają upusty na wykup, ale wtedy nie można sprzedać
mieszkania przed upływem 5 lat (np), dowiedz się w spółdzielni jak oni
to widzą. Dopóki ci właściciele nie są właścicielami sensu stricto, nie
wiem, czy możesz im wpłacać ZADATEK, bo niby na jakiej podstawie (nie
mogą rozporządzać tym mieszkaniem)- niestety bez notariusza ani rusz.

Marg

--
>**< Suma inteligencji na planecie jest stała, liczba ludności rośnie.
Aksjomat Cole'a >**<

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

4. Data: 2006-05-05 10:56:06

Temat: Re: zakup mieszkania spoldzielczego
Od: "Boombastic" <b...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

Użytkownik "marg" <m...@m...pl> napisał w wiadomości
news:e3far1$u0n$1@news.onet.pl...
> Czasem spółdzielnie dają upusty na wykup, ale wtedy nie można sprzedać
> mieszkania przed upływem 5 lat (np), dowiedz się w spółdzielni jak oni to
> widzą.

Masz stare informacje. Zgodnie z nowelizacja ustawy o spółdzielczości
bonifikata wynosi 50% i nie podlega zwrotowi przy sprzedaży. Mieszkanie
mozna praktycznie sprzedać nastepnego dnia po podpisaniu umowy o
ustanowieniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

5. Data: 2006-05-05 12:13:01

Temat: Re: zakup mieszkania spoldzielczego
Od: marg <m...@m...pl> szukaj wiadomości tego autora

Boombastic napisał(a):

>
> Masz stare informacje. Zgodnie z nowelizacja ustawy o spółdzielczości
> bonifikata wynosi 50% i nie podlega zwrotowi przy sprzedaży. Mieszkanie
> mozna praktycznie sprzedać nastepnego dnia po podpisaniu umowy o
> ustanowieniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
>

mam nadzieję, że prawdę prawicie, sąsiadka się ucieszy, bo o tym okresie
karencji powiedzieli jej w spółdzielni, a ona biedulka huśta się z zamianą,
zamiast po prostu sprzedać mieszkanie. Dzięki

--
>**< Suma inteligencji na planecie jest stała, liczba ludności rośnie.
Aksjomat Cole'a >**<

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

6. Data: 2006-05-05 13:17:57

Temat: Re: zakup mieszkania spoldzielczego
Od: "Boombastic" <b...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

> mam nadzieję, że prawdę prawicie, sąsiadka się ucieszy, bo o tym okresie
> karencji powiedzieli jej w spółdzielni, a ona biedulka huśta się z
> zamianą,
> zamiast po prostu sprzedać mieszkanie. Dzięki

Tak było do sierpnia ubiegłego roku jak spółdzielnia dawała bonifikaty. Od
tego okresu jest ustawowo 50% bezzwrotne.

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

7. Data: 2006-05-07 18:38:26

Temat: Re: zakup mieszkania spoldzielczego
Od: "Mała" <m...@o...pl> szukaj wiadomości tego autora

> Tak było do sierpnia ubiegłego roku jak spółdzielnia dawała bonifikaty. Od
> tego okresu jest ustawowo 50% bezzwrotne.

Bonifikata 50% a kwota wykupu którą kolega podał na początku to 15000 pln? To
ile to mieszkanie kosztuje w całości? 30 tysiecy? mało coś...
Nie jestem pewna jakie sa zasady przy wykupywaniu mieszkań spóldzielczych, ale
moi rodzice 2 miesiące temu wykupili mieszkanie kwaterunkowe. Urząd Miasta
sprzedał je z 80-procentową bonifikatą i zapłacili za nie 16 tysięcy złotych,
bezmożliwości odsprzedania przed upływem 5 lat. Mogą je conajwyżej oddać aktem
darowizny najbliższej rodzinie.

Pozdrawiam,
Mała

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

8. Data: 2006-05-07 18:46:47

Temat: Re: zakup mieszkania spoldzielczego
Od: "Boombastic" <b...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

> Bonifikata 50% a kwota wykupu którą kolega podał na początku to 15000 pln?
> To
> ile to mieszkanie kosztuje w całości? 30 tysiecy? mało coś...

Proponuję zacząć od dokształcenia się w prawie spółdzielczym i zrozumieć na
czym polega przekształcenie prawa lokatorskiego na własnościowe.

> Nie jestem pewna jakie sa zasady przy wykupywaniu mieszkań spóldzielczych,
> ale
> moi rodzice 2 miesiące temu wykupili mieszkanie kwaterunkowe. Urząd Miasta
> sprzedał je z 80-procentową bonifikatą i zapłacili za nie 16 tysięcy
> złotych,
> bezmożliwości odsprzedania przed upływem 5 lat. Mogą je conajwyżej oddać
> aktem
> darowizny najbliższej rodzinie.

Ten przypadek nie ma nic wspólnego ze spółdzielczym prawem i jego
przekształcaniem.

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

9. Data: 2006-05-08 12:07:52

Temat: Re: zakup mieszkania spoldzielczego
Od: "Pete" <n...@n...com> szukaj wiadomości tego autora

Dnia 2006-05-07, Mała napisał/a/o:

>>Tak było do sierpnia ubiegłego roku jak spółdzielnia dawała bonifikaty. Od
>>tego okresu jest ustawowo 50% bezzwrotne.
>
>Bonifikata 50% a kwota wykupu którą kolega podał na początku to 15000 pln?
>To
>ile to mieszkanie kosztuje w całości? 30 tysiecy? mało coś...
>Nie jestem pewna jakie sa zasady przy wykupywaniu mieszkań spóldzielczych,
>ale
>moi rodzice 2 miesiące temu wykupili mieszkanie kwaterunkowe. Urząd Miasta
>sprzedał je z 80-procentową bonifikatą i zapłacili za nie 16 tysięcy
>złotych,
>bezmożliwości odsprzedania przed upływem 5 lat. Mogą je conajwyżej oddać
>aktem
>darowizny najbliższej rodzinie.
>
>Pozdrawiam,
>Mała

Która to rodzina może następnego dnia sprzedać to mieszkanie :-)

--
Pete