W dniu 04.06.2016 o 20:05, Pszemol pisze:
> "FEniks" <x...@p...fm> wrote in message
> news:niv2s6$ceg$1@news.icm.edu.pl...
>> W dniu 04.06.2016 o 13:46, Pszemol pisze:
>>
>>> A co do mieszkania to inwestycją jest tylko wtedy, gdy sama w nim
>>> nie mieszkasz. Inaczej to rodzaj konsumpcji. Mieszkanie się zużywa,
>>> wymaga remontów, a na dodatek nie możesz swojego mieszkania
>>> sprzedać bo jak sama piszesz- mieszkać gdzieś trzeba.
>>
>> Mieszkać gdzieś musisz i tak, więc lepiej płacić na swoje
>> (choćby w przyszłości), niż komuś za coś, co nigdy Twoje nie będzie.
>
> To bardzo uproszczone myślenie. Mantra powtarzana przez
> konsultantów pożyczkowych w bankach... :-))
> Tak tłumaczyli wszystkim w USA dodając że ceny będą szły
> zawsze w górę, że nie można na tym stracić i... wielu się
> na tym przejechało w 2008 roku. Polska na tamtym bąblu
> finansowym nie ucierpiała bo właśnie u nas kredyty takie
> były w ilościach marginalnych.

W 2008? To był boom kredytowy u nas.

>> A remonty nie ominą Cię tak czy siak.
>
> Ależ ominą. Jeśli wynajmuję to mogę się przeprowadzać co 3-4 lata
> do nowego, odremontowanego przez właściciela. Cieknąca rura mnie
> nie obchodzi - dzwonię po właściciela, niech sobie naprawi...
>
> Mało tego - zapominasz o innych walorach nieposiadania na własność:
> Znajdę pracę w innym mieście - przeprowadzam się. Znudzi mi się
> mieszkanie nad rzeką - przeprowadzam się.
> Rozwiązanie umowy najmu i poszukanie sobie nowego lokalu,
> nawet w innym mieście to kwestia miesiąca.

U nas jednak żyje się trochę inaczej. Zmienia się to wprawdzie, jesteśmy
ogólnie coraz bardziej mobilni, ale ciągle wolimy mieć coś swojego, niż
wynajmować.


> A wbrew pozorom, z tego co czytam, to jednak jak kupię fajne mieszkanie
> i zapłacę 20-40 tysięcy za m2 to potem wynajmując go za 2 tysiące
> miesięcznie

Nie musisz we wszystko wierzyć. A zwłaszcza w to, że ludzie kupują swoje
pierwsze mieszkanie dla rodziny za 20-40tys. za m2.

> http://www.kalkulator.pl/kredyt-hipoteczny/
> 30 lat po 12 miesięcy to masz 360 rat.
> Niech będzie to 2 tysiaki miesięcznie.
> Wziąłem wartość mieszkania/domu 480tysięcy, udział własny 20%.
> Czyli kredyt 400 tysięcy daje ratę prawie 2000zł.
> Sądzisz że jak kupisz mieszkanie za 480tysięcy to rzeczywiście
> wynajmiesz go bez problemu zacnym ludziom za 2000/miesiąc?
> 60m2 mieszkanie musiałoby mieć cenę 8tys/m2 aby kosztować 480.
> Ja tu słyszę o cenach mieszkan w Juracie i nie wiem jak się Wam to
> kalkuluje :-)

Jurata na szczęście jest niewielka, nie wszyscy się tam zmieszczą. ;)

Ewa