przekształcenie prawa spółdzeilczego-własnościowego na pełne własnościowe - warto ?

Liczba wypowiedzi w tym wątku: 23

21. Data: 2005-10-13 11:28:10

Temat: Re: przekształcenie prawa spółdzielczego-własnościowego na pełne własnościowe - warto ?
Od: " 666" <j...@i...pl> szukaj wiadomości tego autora

Bo koszty takiego przekształcenia akurat podpadają pod spec-ustawę.
JaC

> Co do tego czy warto to raczej nie będę doradzał a co do kosztów to przekształcałem
w miesiącu marcu zapłaciłem u
notariusze 253,20 zł + 562,66 zł za akt notarialny i wpis do księgi wieczystej i
36.60 zł za wypis aktu,opłaty te są
uzależnione od minimalnego wynagrodzenia za pracę więc mogły się nieznacznie
zmienić.

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

Zobacz także

22. Data: 2005-10-13 13:45:42

Temat: Re: przekształcenie prawa spółdzeilczego-własnościowego na pełne własnościowe - warto ?
Od: Piotr Fonon <f...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

Boombastic wrote:

> Taaak? Własnie przede mną leży mapa działki, na której stoi budynek
> wielomieszkaniowy. Działka została podzielona tak, że pokrywa się dokładnie
> z obrysem budynku. Wydzielone lokale mają współudizały tylko w działce pod
> budynkiem.

I co z tego? Właściciele lokali dali się nabrać. I tyle. Nie zawsze jest
tak jak powino być.

> I teraz własciciel pozostałej części (chodniki, parkingi, zieleń
> miejsca) sprzedaje tą pozostałą część z podziału działki.

Nie wiesz, że żyjemy w skorumpowanym kraju? To się często zdarza.
Dlatego są w sądzie sprawy i dlatego proponuję by wystąpić o odrębną
własność lokalu. Jeśli spółdzielnia nie położyła łapy na gruntach, to
można się w ten sposób zabezpieczyć. Jeśli położyła, to można próbować
coś odzyskać.

> To, że potrafisz teoretyzować to wcale nie oznacza, ze masz pojęcie o
> temacie i nie widziałeś naprawdę pokreconych działek.

Widzenie pokręconych działek nie ma nic do rzeczy. Przepisy są takie
same dla wszystkich działek - i pokręconych i niepokręconych.

> Poza tym cały czas czekam na podstawy prawne odnośnie założenia wspólnoty w
> budynku spółdzielczym

Nie czekaj - sam poszukaj jak się chcesz dowiedzieć. Ja nie pisałem o
zakładaniu wspólnoty.

> - według mnie i ustawy musi być 100% wyodrebnionych
> lokali, co jest praktycznie niemożliwe,

Raczej wg. ciebie. Oczekujesz, by cytować przepisy, a sam co? Żadnych
konkretów.

> a więc upada twój pogląd o łatwym
> oderwaniu się od spółdzielni,

Oderwanie się od spółdzielni nie musi polegać na ustanowieniu wspólnoty.
Oderwanie się od spółdzielni (w sensie prawa do lokalu) następuje w
chwili ustanowienia odrębnej własności lokalu. Od tej chwili właściciel
mieszkania może występować samodzielnie - nie musi być reprezentowany
przez organy spółdzielni, co ma duże znaczenie w sprawach, o których
pisałem. Zarządzanie budynkiem, to inna sprawa. Mając odrębną własność
lokalu można pozostać członkiem spółdzielni i czerpać z tego korzyści.

> o wejściu spółdzielczego własnościowego prawa
> do lokalu mieszkalnego do masy upadłościowej spółdzielni

Bzdura, nic takiego nie napisałem.

> oraz, że
> spółdzielnia może ustanowić tylko i wyłącznie spółdzielcze własnościowe
> prawo do lokalu, a nie odrebną własność przy sprzedaży lokalu.

Bzdura, nic takiego nie napisałem. Widzę, że nie rozróżniasz kupna
mieszkania od spółdzielni od nabycia spółdzielczego własnościowego prawa
do lokalu. Prócz tego napisałem "pewnie", bo autor pytania nie
sprecyzował tego.

> Jesli znajdziesz przepisy potwierdzające twoje opinie to przyrzekam, ze
> odszczekam wszystko co tutaj napisałem.
>
>
Nie ma takiej potrzeby, bo polemizujesz głównie z własnymi wyobrażeniami
na temat tego, co ktoś napisał, a nie z tym co rzeczywiście napisał.
Fonon

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

23. Data: 2005-10-13 16:43:04

Temat: Re: przekształcenie prawa spółdzeilczego-własnościowego na pełne własnościowe - warto ?
Od: "Boombastic" <b...@N...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

> o wejściu spółdzielczego własnościowego prawa
> do lokalu mieszkalnego do masy upadłościowej spółdzielni

Bzdura, nic takiego nie napisałem.

Piotr Fonon" <f...@p...onet.pl> wrote in message
news:dii6hm$2rq$1@nemesis.news.tpi.pl...> Warto. Koszty nie są duże.
Mieszkanie zyska na wartości. Uzyskujesz
> łatwą możliwość odłączenia się od spółdzielni + bezpieczeństwo, jeśli
> zbankrutuje. Poprawia się twoje sytuacja, jeśli spółdzielnia zechce
> "zagospodarować" przynależny do lokalu grunt, wybudować przed oknami
> nowy budynek itd.
> Fonon

To twoja wypowiedź. Mieskzanie nie zyska na wartości (bo niby dlaczego).
Napisałeś o odłączenia sie od spółdzielni - nie możesz się odłączyć, bo
spółdzielnia ciągle będzie administrowac budynkiem i o to chodzi, bo nie o
formę prawną, która niczego nie zmienia. Poza tym napisałes o
bezpieczeństwie jesli zbankrutuje - widocznie chodziło ci o jakies
zagrozenie - ja udowodniłem, ze nie ma. Więc przestań opowiadać bajki, ze
czegoś nie napisałeś, jak napisałeś. Dla mnie EOT.