Boombastic wrote:

> Taaak? Własnie przede mną leży mapa działki, na której stoi budynek
> wielomieszkaniowy. Działka została podzielona tak, że pokrywa się dokładnie
> z obrysem budynku. Wydzielone lokale mają współudizały tylko w działce pod
> budynkiem.

I co z tego? Właściciele lokali dali się nabrać. I tyle. Nie zawsze jest
tak jak powino być.

> I teraz własciciel pozostałej części (chodniki, parkingi, zieleń
> miejsca) sprzedaje tą pozostałą część z podziału działki.

Nie wiesz, że żyjemy w skorumpowanym kraju? To się często zdarza.
Dlatego są w sądzie sprawy i dlatego proponuję by wystąpić o odrębną
własność lokalu. Jeśli spółdzielnia nie położyła łapy na gruntach, to
można się w ten sposób zabezpieczyć. Jeśli położyła, to można próbować
coś odzyskać.

> To, że potrafisz teoretyzować to wcale nie oznacza, ze masz pojęcie o
> temacie i nie widziałeś naprawdę pokreconych działek.

Widzenie pokręconych działek nie ma nic do rzeczy. Przepisy są takie
same dla wszystkich działek - i pokręconych i niepokręconych.

> Poza tym cały czas czekam na podstawy prawne odnośnie założenia wspólnoty w
> budynku spółdzielczym

Nie czekaj - sam poszukaj jak się chcesz dowiedzieć. Ja nie pisałem o
zakładaniu wspólnoty.

> - według mnie i ustawy musi być 100% wyodrebnionych
> lokali, co jest praktycznie niemożliwe,

Raczej wg. ciebie. Oczekujesz, by cytować przepisy, a sam co? Żadnych
konkretów.

> a więc upada twój pogląd o łatwym
> oderwaniu się od spółdzielni,

Oderwanie się od spółdzielni nie musi polegać na ustanowieniu wspólnoty.
Oderwanie się od spółdzielni (w sensie prawa do lokalu) następuje w
chwili ustanowienia odrębnej własności lokalu. Od tej chwili właściciel
mieszkania może występować samodzielnie - nie musi być reprezentowany
przez organy spółdzielni, co ma duże znaczenie w sprawach, o których
pisałem. Zarządzanie budynkiem, to inna sprawa. Mając odrębną własność
lokalu można pozostać członkiem spółdzielni i czerpać z tego korzyści.

> o wejściu spółdzielczego własnościowego prawa
> do lokalu mieszkalnego do masy upadłościowej spółdzielni

Bzdura, nic takiego nie napisałem.

> oraz, że
> spółdzielnia może ustanowić tylko i wyłącznie spółdzielcze własnościowe
> prawo do lokalu, a nie odrebną własność przy sprzedaży lokalu.

Bzdura, nic takiego nie napisałem. Widzę, że nie rozróżniasz kupna
mieszkania od spółdzielni od nabycia spółdzielczego własnościowego prawa
do lokalu. Prócz tego napisałem "pewnie", bo autor pytania nie
sprecyzował tego.

> Jesli znajdziesz przepisy potwierdzające twoje opinie to przyrzekam, ze
> odszczekam wszystko co tutaj napisałem.
>
>
Nie ma takiej potrzeby, bo polemizujesz głównie z własnymi wyobrażeniami
na temat tego, co ktoś napisał, a nie z tym co rzeczywiście napisał.
Fonon