odebranie dzialki ROD

Liczba wypowiedzi w tym wątku: 13

1. Data: 2008-09-11 10:33:30

Temat: odebranie dzialki ROD
Od: m...@i...pl szukaj wiadomości tego autora

witam mam pytanie czy ktoś jest mi w stanie pomoc. Mój sasiad ma
dzialke w ROD, nie placil i nie uprawial jej 2 -3 lata. Na ostatnim
Walnym zebraniu przeglosowano uchwale o jej odebraniu. Zarząd teraz
chce ja odebrać, argumentując ze przed walnym wszystkich upominał,
dawał termin 2 miesieczny w celu uregulowania oplat i ogarnieciu
dzialek. Niestety sąsiad sie wywiązał sie z tego. Stad tez moje
pytanie czy jest możliwość odwołania sie , a jeżeli nie, jak wygląda
sprawa przejęcia takiej działki przez Zarząd?

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

Zobacz także

2. Data: 2008-09-11 11:19:14

Temat: Re: odebranie dzialki ROD
Od: "mz" <l...@w...pl> szukaj wiadomości tego autora

Kogo jest ta działka - Twoja czy sąsiada ?

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

3. Data: 2008-09-11 11:33:40

Temat: Re: odebranie dzialki ROD
Od: m...@i...pl szukaj wiadomości tego autora

On 11 Wrz, 13:19, "mz" <l...@w...pl> wrote:
> Kogo jest ta działka - Twoja czy sąsiada ?

sasiada, prosil mnie o pomoc bo to starszy czlowiek i staram sie cos
dowiedziec

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

4. Data: 2008-09-11 11:50:32

Temat: Re: odebranie dzialki ROD
Od: "kris" <k...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

> Kogo jest ta działka - Twoja czy sąsiada ?
>

Po przeczytaniu postu miałem tą sama watpliwość
Wszyscy piszą "sąsiad" "znajomy" "kumpel" ma problem....
Trzeba było płacic nie było by problemu

--
Pozdrawiam

Krzysiek

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

5. Data: 2008-09-11 14:15:23

Temat: Re: odebranie dzialki ROD
Od: Gosia Plitmik <p...@o...pl> szukaj wiadomości tego autora

kris pisze:

>> Kogo jest ta działka - Twoja czy sąsiada ?
> Po przeczytaniu postu miałem tą sama watpliwość
> Wszyscy piszą "sąsiad" "znajomy" "kumpel" ma problem....
> Trzeba było płacic nie było by problemu

Tak trudno sobie wyobrazic, ze starszy człowiek moze miec problem?a sam
z netu raczej nie korzysta?

--

Gosia

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

6. Data: 2008-09-11 15:15:31

Temat: Re: odebranie dzialki ROD
Od: Barbara Miącz <s...@i...te.ria.pl> szukaj wiadomości tego autora

Użytkownik mz napisał:
> Kogo jest ta działka - Twoja czy sąsiada ?
>

Nie kogo lecz czyja ?
należało zapytać

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

7. Data: 2008-09-11 15:26:29

Temat: Re: odebranie dzialki ROD
Od: Barbara Miącz <s...@i...te.ria.pl> szukaj wiadomości tego autora

Użytkownik m...@i...pl napisał:
> witam mam pytanie czy ktoś jest mi w stanie pomoc. Mój sasiad ma
> dzialke w ROD, nie placil i nie uprawial jej 2 -3 lata. Na ostatnim
> Walnym zebraniu przeglosowano uchwale o jej odebraniu. Zarząd teraz
> chce ja odebrać, argumentując ze przed walnym wszystkich upominał,
> dawał termin 2 miesieczny w celu uregulowania oplat i ogarnieciu
> dzialek. Niestety sąsiad sie wywiązał sie z tego. Stad tez moje
> pytanie czy jest możliwość odwołania sie , a jeżeli nie, jak wygląda
> sprawa przejęcia takiej działki przez Zarząd?

Jak to dokładnie wygląda? - nie wiem.
Ale wiem, że nie jest to proste, bo działka jest własnością
ROD a wszystko na niej, czyli nasadzenia, altanka, płot - działkowicza.
I odbierając działkę trzeba się jakoś z tego rozliczyć.
Może we właściwym oddziale zapytać,
skoro pocztę elektroniczną mają?

> http://www.pzd.pl/strona.php?70

Pozdrawiam, Barbara

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

8. Data: 2008-09-11 18:55:32

Temat: Re: odebranie dzialki ROD
Od: JerzyN <0...@m...pl> szukaj wiadomości tego autora

m...@i...pl pisze:
> witam mam pytanie czy ktoś jest mi w stanie pomoc. Mój sasiad ma
> dzialke w ROD, nie placil i nie uprawial jej 2 -3 lata. Na ostatnim
> Walnym zebraniu przeglosowano uchwale o jej odebraniu. Zarząd teraz
> chce ja odebrać, argumentując ze przed walnym wszystkich upominał,
> dawał termin 2 miesieczny w celu uregulowania oplat i ogarnieciu
> dzialek. Niestety sąsiad sie wywiązał sie z tego. Stad tez moje
> pytanie czy jest możliwość odwołania sie , a jeżeli nie, jak wygląda
> sprawa przejęcia takiej działki przez Zarząd?

Regulamin:
§ 80
1. W stosunku do członka PZD, który porzucił działkę, mają odpowiednio
zastosowanie przepisy § 36 statutu.
2. Przez porzucenie działki należy rozumieć nieużytkowanie jej przez co
najmniej jeden rok kalendarzowy. Na porzucenie wskazuje przede wszystkim
stan zagospodarowania urządzeń, altany i nasadzeń na działce świadczący
o jej trwałym nieużytkowaniu.
3. Porzucenie stwierdza zarząd na podstawie pisemnego wniosku wraz z
uzasadnieniem właściwej komisji problemowej.

§ 81
1. Zarząd staje się dysponentem działki w każdym czasie w przypadku:
1) śmierci członka PZD,
2) zrzeczenia się członkostwa PZD i prawa użytkowania działki i nie
wskazania w zrzeczeniu jako następcy osoby bliskiej.
2. Przepisy ust.1 pkt 1 nie dotyczą sytuacji, gdy przy życiu pozostaje
współmałżonek zmarłego członka PZD.

§ 82
1. W przypadku pozbawienia członkostwa PZD i prawa użytkowania działki
albo wygaśnięcia członkostwa z innych przyczyn niż określonych w § 81
regulaminu, zarząd staje się dysponentem działki dopiero po
uprawomocnieniu się uchwały zarządu, nie wcześniej jednak niż po
zebraniu plonów.
2. Ostateczny czas na zebranie plonów ustala się na dzień 31 października.
3. W przypadku pozbawienia członkostwa PZD i prawa użytkowania działki
na skutek udowodnionej kradzieży, dokonanej na szkodę innego członka PZD
lub Związku, zarząd staje się dysponentem działki z chwilą
uprawomocnienia się uchwały o pozbawieniu członkostwa. Przepis ust. 2
nie ma zastosowania.

§ 83
W przypadku zastosowania wobec członka PZD sankcji pozbawienia
członkostwa PZD i prawa użytkowania działki, do chwili uprawomocnienia
się uchwały (z uwzględnieniem § 161 statutu), działka nie może być
przydzielona innemu użytkownikowi.
§ 84
1. W przypadkach określonych w § 81 i § 82 ust. 3 regulaminu,
inwentaryzację należy przeprowadzić w okresie wegetacyjnym pozwalającym
na ustalenie wszystkich nasadzeń i upraw na działce. Za pisemną zgodą
dotychczasowego użytkownika inwentaryzację można przeprowadzić w innym
terminie.
2. W przypadku pozbawienia członkostwa PZD lub wygaśnięcia z przyczyn
innych, niż określonych w ust. 1, zarząd zleca przeprowadzenie
inwentaryzacji po zebraniu plonów.
3. Z chwilą otrzymania uchwały zarządu pozbawiającej członkostwa PZD i
prawa użytkowania działki, użytkownik nie ma prawa dokonywania żadnych
inwestycji i trwałych nasadzeń na działce.

§ 85
Inwentaryzacji i wyceny nasadzeń i urządzeń nie dokonuje się:
1) gdy ustępujący z działki i ubiegający się o jej użytkowanie i
członkostwo PZD zgodnie ustalą ich wartość i złożą pisemne oświadczenie
w tej sprawie,
2) działkę przejmuje wskazana w zrzeczeniu osoba bliska,
3) działkę przejmuje współmałżonek po zmarłym członku PZD,
4) po rozwodzie, niezależnie od tego, któremu z byłych współmałżonków
zarząd przyzna prawo użytkowania działki.

§ 86
1. Inwentaryzacji, o której mowa w § 84, dokonuje komisja
inwentaryzacyjna powołana przez zarząd.
2. O terminie przeprowadzenia inwentaryzacji zarząd zawiadamia
dotychczasowego użytkownika działki na piśmie za potwierdzeniem odbioru
na 14 dni przed terminem inwentaryzacji.
3. Inwentaryzacja może być przeprowadzona pod nieobecność
dotychczasowego użytkownika lub upoważnionej przez niego osoby tylko
wówczas, gdy został on prawidłowo powiadomiony o jej terminie i nie
złożył wniosku o przesunięcie terminu z ważnych przyczyn.
4. Protokół inwentaryzacyjny podpisują wszyscy członkowie komisji oraz
dotychczasowy użytkownik lub osoba przez niego upoważniona (z
zastrzeżeniem przypadków określonych w ust. 3). Dotychczasowy użytkownik
ma prawo wnieść uwagi do protokołu.
5. W przypadku odmowy podpisania protokołu inwentaryzacyjnego przez
dotychczasowego użytkownika lub osobę przez niego upoważnioną, komisja
odnotowuje ten fakt w protokole. Zainteresowany może żądać wpisania do
protokołu przyczyn, dla których odmawia jego podpisania.

§ 87
1. Wartość nasadzeń i urządzeń znajdujących się na działce ustala się
polubownie.
2. Zarząd, w przypadku sporu o wartość nasadzeń i urządzeń, może zlecić,
z własnej inicjatywy lub na wniosek i koszt zainteresowanych, dokonanie
wyceny biegłym rzeczoznawcom.
3. Na wniosek i koszt ustępującego z działki ustalenie wartości nasadzeń
i urządzeń może być dokonane w drodze przetargu, w którym mogą brać
udział osoby oczekujące na przydział działki i spełniające warunki
określone w § 9 statutu. Podstawą rozliczenia z ustępującym z działki
jest zaakceptowanie przez niego wyników przetargu.

§ 88
1. Wartość nasadzeń i urządzeń zwraca się osobie uprawnionej po
przydzieleniu działki nowemu członkowi Związku i wpłaceniu przez niego
ustalonej sumy odpowiadającej tej wartości wyliczonej według § 87
regulaminu.
2. Z ustalonej sumy odpowiadającej wartości nasadzeń i urządzeń zarząd
potrąca zaległe składki, koszty wyceny oraz inne nieopłacone należności
wynikające z uchwał walnego zebrania.
3. Gdy przekazanie należności za nasadzenia i urządzenia na działce
byłemu użytkownikowi natrafia na jakiekolwiek trudności, kwotę tę zarząd
przekazuje do depozytu sądowego.

§ 89
Skierowanie pozwu do sądu przez byłego użytkownika działki z roszczeniem
o odszkodowanie wyższe niż ustalone w wyniku wyceny nie wstrzymuje
nadania członkostwa PZD i przydzielenia działki nowemu użytkownikowi pod
warunkiem złożenia przez niego pisemnego zobowiązania do dokonania
dopłaty, jeżeli sąd uzna roszczenie byłego użytkownika.

§ 90
W razie nieopuszczenia działki w terminach określonych niniejszym
regulaminem przez użytkownika, którego członkostwo Związku ustało,
zarząd lub nowy użytkownik działki kieruje pozew o wydanie do właściwego
miejscowo sądu powszechnego.

Statut:
Ustanie członkostwa

§ 29
1. Członkostwo w PZD ustaje na skutek:
1) wygaśnięcia,
2) skreślenia,
3) pozbawienia.
2. Wraz z ustaniem członkostwa zwyczajnego wygasa prawo użytkowania
działki w ROD.

§ 30
1. Członkostwo w PZD wygasa w razie:
1) śmierci członka PZD,
2) zrzeczenia się na piśmie członkostwa w PZD,
3) likwidacji ROD, jeżeli w ciągu 3 miesięcy od likwidacji nie zostanie
przydzielona działka zastępcza,
4) nie wywiązywania się przez członka wspierającego z zadeklarowanej
formy wsparcia przez okres co najmniej jednego roku.
2. Wygaśnięcie członkostwa w PZD stwierdza:
1) zarząd ROD - w przypadkach określonych w ust. 1 pkt 1 i 2,
2) prezydium okręgowego zarządu - w przypadkach określonych w ust. 1 pkt 3,
3) organ nadający członkostwo wspierające - w przypadkach określonych w
ust. 1 pkt 4.

§ 31
1. W razie wygaśnięcia członkostwa zwyczajnego z przyczyn określonych w
§ 30 ust.1 pkt 2 pierwszeństwo w nadaniu członkostwa zwyczajnego i
przydziale działki ma współmałżonek nie będący członkiem PZD, a w
dalszej kolejności osoba bliska wskazana jako następca oraz pozostałe
osoby bliskie.
2. Jeżeli o członkostwo zwyczajne i przydział działki ubiega się więcej
niż jedna osoba bliska - wybór należy do zarządu ROD.
3. Jeżeli żadna z osób, określonych w ust. 1, nie złoży odpowiedniego
wniosku w terminie 3 miesięcy od zrzeczenia się członkostwa zwyczajnego,
albo nie odpowiada warunkom określonym w § 9, zarząd ROD nadaje
członkostwo i przydziela działkę osobie z listy oczekujących.

§ 161
Do Krajowej Komisji Rozjemczej należy rozpatrywanie skarg złożonych w
trybie nadzwyczajnym na ostateczne orzeczenia komisji rozjemczych.

http://www.pzd.pl/strona.php?82

--
pozdr. Jerzy

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

9. Data: 2008-09-11 19:18:33

Temat: Re: odebranie dzialki ROD
Od: DJ <j...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

On 2008-09-11 12:33:30 +0200, m...@i...pl said:

> witam mam pytanie czy ktoś jest mi w stanie pomoc. Mój sasiad ma
> dzialke w ROD, nie placil i nie uprawial jej 2 -3 lata.

Czemu dopiero teraz "sąsiad" reaguje?

Statut czy regulamin określa kiedy można działkowca pozbawić działki,
poczytać - jest to na stronie www.pzd.pl
To nie jest tylko kwestia nie opłacenia, czy nie uprawiania. Znam
przypadki kiedy działkę odbierano, mimo iż była opłacana i "uprawiana",
a na przykład ktoś robił z działki graciarnię lub pijacką melinę.

> a jeżeli nie, jak wyg ląda
> sprawa przejęcia takiej działki przez Zarząd?

Działkowiec jest pozbawiany członkostwa w PZD, i dalej wszystko co tym
skutkuje.
Można jeszcze próbować dwie drogi - na początek spróbować negocjować z
zarządem ROD, może pójdą na rękę, cofną decyzję. Jeśli nie, to z
zarządem okręgu. Ale to wszystko tylko ich dobra wola, bo "sąsiad"
naruszył parę zasad z regulaminu.

Ale jeśli ktoś działki nie uprawia 3 lata, to po co mu ona? bo tego nie
rozumiem? Jeśli jest starszy, to przekazać dzieciom, wnukom, niech
trawnik zrobią, jakieś miejsce do grillowania, itp. A jak nie ma
chętnych w rodzinie, to zdać zarządowi, może ktoś inny chętny weźmie.

Aha... a spekulantom, którzy "trzymają" działkę jako lokatę kapitału (a
są tacy, widziałem osobników na własne oczy!) przypomnę, że działka to
nie jest własność działkowca, i kokosów na tym nie zarobi nigdy. Nawet
jeśli władza ustawodawcza sforsuje kiedyś tzw. "uwłaszczenie
działkowców". Z projektów ustaw które dotychczas się urodziły wynikały
bardzo niekorzystne warunki dla zwykłego działkowca (dużo bardziej
niekorzystne niż są obecnie w PZD).

--
DJ

PS. przy odpisywaniu na priv usun antyspamowy wpis z adresu

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

10. Data: 2008-09-12 07:16:29

Temat: Re: odebranie dzialki ROD
Od: Beata Mateuszczyk <b...@p...gazeta.pl> szukaj wiadomości tego autora

DJ wrote:

>
> Ale jeśli ktoś działki nie uprawia 3 lata, to po co mu ona? bo tego nie
> rozumiem? Jeśli jest starszy, to przekazać dzieciom, wnukom, niech
> trawnik zrobią, jakieś miejsce do grillowania, itp. A jak nie ma
> chętnych w rodzinie, to zdać zarządowi, może ktoś inny chętny weźmie.

A może ktoś miał poważne problemy ze zdrowiem, a dzieci nie ma by im
przekazać. A teraz stan jego zdrowia poprawił sie i chciałby dalej
zajmować się działką.
Może nie wyrokujmy nie znając dokładnie sytuacji.

Pozdrawiam
Bea

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry