podział mieszkania z KW a wspólnota mieszkaniowa

Liczba wypowiedzi w tym wątku: 1

1. Data: 2003-02-27 06:54:31

Temat: podział mieszkania z KW a wspólnota mieszkaniowa
Od: "Miles" <B...@i...pl> szukaj wiadomości tego autora

Witam,

wraz z kuzynem chcemy kupić mieszkanie z przyległym obok poddaszem do
niego (jeszcze nie zaadoptowanym - w sumie ponad 125 m2) i podzielic je na 2
mieszkania. Mieszkanie wraz z poddaszem (ktore w inwentaryzacji widnieje
jako pom. gosp. 79 m2) ma 1 ksiege wieczysta, ktora zawiera w sobie zarowno
mieszkanie jak i to przylegle obok poddasze (dzieli je scianka dzialowa).
Problem w tym, ze chcemy do mieszkania dorzucic czesc strychu i powiekszyc
mieszkanie do 60 m2, a 65 m2 strychu zaadaptowac na mieszkanie.

Jakie procedury prawne mnie czekaja w przypadku takiego zamiaru?? Z
pewnoscia beda to procedury administracyjne zwiazane z adaptacja poddasza,
ale co dodatkowo jesli chodzi o wydzielenie 2giego mieszkania??

Dodam ze jest mieszkanie ze strychem na 4 pietrze w kamienicy, nie jest to
zabytek, i jest wspolnota mieszkaniowa (9 wspolnikow + ja na calosc, a
docelowo 9 + 2 - ja i kuzyn).

Czy do wydzielenia poddasza z KW konieczna jest zgoda wspolnoty ?? i czy
wspolnota moze jakos zablokowac taki proces (gdyby ktos byl przeciwko
takiemu pomyslowi)

bede wdzieczny za wszelkie uwagi

Leszek M.

P.S. Rzucilem pytanie na pl.soc.prawo, ale bez duzego echa.. i odpowiadam:
"przynaleznosc" strychu nie jest papierowa, sa tam 3 pomieszczenia (pralnia,
pom. gosp., korytarz, kazde ma swoj metraz) i sa wpisane w ewidencji do
Ksiegi Wieczystej mieszkania obok, nr 13. Ja zakladam na tej podstawie ze
zgoda wspolnoty do podzialu nie bedzie konieczna, poniewaz strych jest
wylacznie moja wlasnoscia.

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

Zobacz także

1. Data: 2003-02-27 08:31:03

Temat: Re: podział mieszkania z KW a wspólnota mieszkaniowa
Od: "Łukasz" <l...@i...pl> szukaj wiadomości tego autora

----- Original Message -----
From: "Miles" <B...@i...pl>
Newsgroups: pl.rec.dom
Sent: Thursday, February 27, 2003 7:54 AM
Subject: podział mieszkania z KW a wspólnota mieszkaniowa

Jeżeli strych jest twoją własnościa to wg mnie wspólntoa nie może tego
zablokować. Mogłaby to zrbić gdyby strych był częscią wspólną, zmineiały by
się wtedy udziały procentowe własności. Wtedy wymagana jest 100%zgody.
Jednak może zablokować inne rzeczy, np przyłącznie mediów itd, zrobienie
nowych drzwi wejściowych na korytarz itd. a bez zgody na przyłaczenie mediów
nie dostaniesz pozwolenia na budowe jakie bedzie ci potrzebne do
zaadaptowania strychu. Pogadaj wcześniej z ludzmi co o tym sądzą
W twoim przypadku i jeżeli wymagane jest jakiekolwiek głosowanie to już
reczyj tylko zwykła większość.
pozdrawiam
Łukasz
p.s sprawdzałeś czy strych w ogóle nadaje sie do adaptacji (prawo budowlane)
?

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2003-02-27 09:23:25

Temat: Re: podział mieszkania z KW a wspólnota mieszkaniowa
Od: "Jarosław Matejczuk" <j...@j...net> szukaj wiadomości tego autora

Użytkownik "Łukasz" <l...@i...pl> napisał w wiadomości
news:b3khku$fqr$1@atlantis.news.tpi.pl...
> ----- Original Message -----
> From: "Miles" <B...@i...pl>
> Newsgroups: pl.rec.dom
> Sent: Thursday, February 27, 2003 7:54 AM
> Subject: podział mieszkania z KW a wspólnota mieszkaniowa
>
>
> Jeżeli strych jest twoją własnościa to wg mnie wspólntoa nie może tego
> zablokować. Mogłaby to zrbić gdyby strych był częscią wspólną, zmineiały
by
..........

Podział nieruchomości lokalowej jest czynnością przekraczającą zakres
zwykłego zarządu
i wymaga zgody wspólnoty w formie uchwały.
Lektura ustawy o własności lokali rozwiewa wątpliwości.
Szcegóły w tej sprawie najlepiej opanujesz po wizycie w
organie wydającym zaświadczenia o samodzielności lokali czyli u starosty.
uchwała konieczna ale konieczne tez pozwolenie na budowę.
pzdr,
jarekM

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2003-02-28 17:43:21

Temat: Re: podział mieszkania z KW a wspólnota mieszkaniowa
Od: "Miles" <B...@i...pl> szukaj wiadomości tego autora

no dobrze, zatem - zgoda jest konieczna,

ale 100% czy wiekszosc ??

Leszek

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2003-03-02 14:18:57

Temat: Re: podział mieszkania z KW a wspólnota mieszkaniowa
Od: "Jarosław Matejczuk" <j...@j...net> szukaj wiadomości tego autora

Użytkownik "Miles" <B...@i...pl> napisał w wiadomości
news:b3o77i$a82$1@topaz.icpnet.pl...
> no dobrze, zatem - zgoda jest konieczna,
>
> ale 100% czy wiekszosc ??
>
> Leszek
>

Nie szkoda czasu na ślęczenie przed ekranem ?
Poczytaj ustawe bo i tak bez tego nic nie zrobisz.
W skrócie to zależy od rodzaju wspólnoty - jej liczebności.
JarekM

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry