"Jolanta Pers" <j...@u...com.pl> writes:

> To wcale nie jest takie niemożliwe, a nawet prawdopodobne. Po pierwsze, w
> Polsce nie ma _prawdziwych_ kredytów hipotecznych, tzn. takich, gdzie
> zaciągasz kredyt pod zastaw nieruchomości, a reszta banku nie obchodzi.
> Bierzesz normalny kredyt, musisz mieć zdolność do spłacenia go, jakby ta
> nieruchomość de facto nie istniała.

Bo co, fakt posiadania nieruchmosci automatycznie zapewnia to, ze bede
mial czym splacac kredyt?

Mylisz tutaj dwie rzeczy:

1) Zdolnosc kredytobiorcy do splacania rat.
2) Zabezpieczenie banku na wypadek, ze cos sie stanie i kredytobiorca
te zdolnosc utraci.

Ad 1) - zaden bank (nie tylko u nas) nie udzieli kredytu w wysokosci
takiej, ze klient nie ma pokrycia w zarobkach na splacanie rat. Sposob
zabezpieczenia kredytu ma tu bardzo niewiele do rzeczy. (Oczywiscie,
ze nie musza oboje malzonkowie pracowac. Ale ten pracujacy musi
zarabiac odpowiednio dobrze...)

Ad 2) - zabezpieczenie w postaci wpisu do hipoteki jakiejs
nieruchomosci jest bardzo dobrym zabezpieczeniem, ale tylko w krajach,
gdzie nieplacacego klienta mozna zlicytowac i _eksmitowac_. U nas
niestety z tym kiepsko - stad czeste zadanie dodatkowych zabezpieczen.

MJ