> Wersja najmniej optymistyczna to zerwanie umowy i utrata zaliczki (warunki
> przepadniecia zaliczki powinny byc jasno okreslone w umowie).
> Innych wersji nie znam, na wlasnej (tzn TZ) skórze przecwiczono wlasnie
> wariant 2.

Nie stosuje sie zaliczki, tylko zadatek. Zaliczka jest zwrotna, zadatek nie.
W skrajnym przypadku przepada zadatek.