Dziękuję Wam za pomoc.

Pofatygowałem się do spółdzielni i tam usłyszałem co innego niż w czasie
rozmowy telefonicznej. Odnośnie okapu okazało się, że jednak może on
wisieć nad kuchenką, ale nie może być podłączony do wspólnego kanału
wentylacyjnego. Wystarczy więc po prostu zdemontować rurę, a w otworze
wentylacyjnym założyć koniecznie zwykłą kratkę bez żadnych dodatków typu
rolety czy wiatraczki.
I tym sposobem okap ocalał :) Jeszcze raz dzięki za odzew.

Pozdrawiam,
Kazimierz