> Czy ktoś z Was wie może wynajmuje mieszkanie od tych towarzystw?
> Jakie są wady i zalety TBS-u?
>
> www.forumtbs.pl zwolennikow jest tyle co przeciwnikow, jedni wola kredyt na
> 30lat inni placic za cos co nie bedzie nigdy twoje, ja wybralem to drugie,
> czekam na mieszkanie, ktore maja byc odddane do konca roku, tbs zawsze mozna
> "odpsrzedac" takze pieniedzy sie nie traci, jest posrednie rozwiazanie
> mierzy wynajmowaniem od kogos mieszkania z duzym czynszem a kredytem i
> nizszym czynszem, w mojej lokalizacji za 51m^2 bede placil niecale 500zl +
> woda, prad i co (z tym ze za co w czynszu jest juz policzony przesyl, takze
> koszty nie powinny byc duze), nie usmiecha mi sie splacac 30lat kredyt, wiec
> wybralem tbs, w moim miescie sa 2 tbs'y i mieszkania rozchodza sie jak
> cieple buleczki.
Zapomniales dodac ze na poczatek jest "wpisowe", gdybys to mial rozlozone w
czynszu to moglo by nie wyjsc nic taniej niz normalny czynsz i rata kredytu.
Poza tym nie bierzesz pod uwage tego ze kredyt mozna zawsze splacic wczesniej,
renegocjowac, wziac nowy na lepszych warunkach na splate starego.
Albo sprzedac mieszkanie z kredytem, przed zakonczeniem jego splacania.
Dla mnie glowna wada TBSu jest to ze docelowo splaca sie w czynszu caly koszt
wybudowania budynku i dalej sie nic nie ma. To juz w glupich spoldzielniach
po splaceniu dostaje sie prawo wlasnosciowe. Ideologicznie to jakby podobne -
wrzucasz jakis wklad wlasny, a potem przez ilesdziesiat lat (25? 30?) splacasz
w czynszu pozostala czesc. Tylko ze po splaceniu... splacasz dalej (nikt Ci
czynszu nie obnizy), a i tak nigdy nie bedzie Twoje.
O jakosci blokow rowniez slyszalem, chociaz takie normalne za grube pieniadze
potrafia nie byc nic lepsze. W mojej okolicy TBSy maja dodatkowa wade - to sa
bloczydla, wielkie z duza iloscia mieszkan. Cos jak mrowkowce z poprzedniej
epoki. Moze warto sie do takiego starego mrowkowca przejechac i 'pozwiedzac',
zeby miec wyobrazenie w czym biedzie sie za te 30 lat mieszkac...

Warto chyba wziac tez pod uwage ze dzis nieruchomosc (mieszkanie, dom) to
inwestycja. Kredyt biezesz na kwote dzisiejsza, ktora bedzie juz tylko
mniejsza, a wartosc mieszkania rosnie. Kupujac 2 lata temu mieszkanie 50m2 za
100tys na kredyt, mialbys dzis 95tys kredytu i wartosci mieszkania 200tys.
Interes zycia, gdyby nie fakt ze gdzies trzeba mieszkac ;/

pozdrawiam
Bruno

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/