"Smerf" pyta:

> zastanawiam się w związku z tym jaki (mniej więcej) może zostać ustalony
czynsz.
> Wyobrażam sobie, że wliczać się będzie w niego opłata za utrzymanie
> czystości, wywóz śmieci itp ale co z funduszem remontowym, jakiej
wysokości
> może on zostać ustalony w wypadku nowego budynku?

Ja płacę:
0,6 PLN na fundusz remontowy
0.8 PLN na utrzymanie nieruchomości (sprzątanie, środki czystości,
ubezpieczenie, żarówki itp)
0,6 PLN dla frmy zarządzającej nieruchomością
Czyli w sumie 2 PLN za m2 Kwoty te przyjeliśmy na zebraniu wspólnoty (oprócz
0,6 dla firmy, bo taka akurat jest ich stawka)
Wywóz śmieci, woda, ogrzewanie, prąd to inna sprawa.

> 2. Na jakiej zasadzie wybiera się zarządcę budynku, czy jest to może ktoś
ze
> współmieszkańców, ?

Na zebraniu wspólnoty. Może to być ktoś z współmieszkańców lub inna
osoba/firma wybrana na drodze głosowania członków wspólnoty.

> 3. Jakie plusy i minusy można wyróżnić porównując wspólnotę do spółdzielni
> mieszkaniowej?

Wiem za co płacę, wiem co się dzieje, jestem traktowny jak właściciel. Nie
opłacam premii pań i panów prezesów i całej masy ludzi. Nie podoba mi się
zarządca mogę go zmienić (oczywiście po głosowaniu z innymi członkami
wspólnoty) Chcieliśmy podłączyć internet. Podłączyliśmy. Zgoda pani prezes?
Na co? Z resztą to moja sąsiadka, która też sobie kabelek pociagnęła. Brudno
na klatce schodowej? Nieeee, u nas klatkę myje się dwa razy w tygodniu.
Sąsiad myje. Myje i dostaje za to pieniądze i jest zadowolony (my też)
Dodam, że nasz budynek to 15 mieszkań z czego 11 znalazło już nabywców, więc
nie jesteśmy dużą wspólnotą. Średnia wieku mieszkańców też niska :-) Na
koniec dodam tylko, że za moje poprzednie mieszkanie (32 m2) płaciłem więcej
niż za obecne (78 m2)

Pozdrawiam, Chopek.