Witaj,
przedstawiona przez Ciebie sytuacja jest dosyć ... niejasna, więc jeśli
możesz napisz coś więcej o wspólnocie, której jesteś członkiem tzn. jaki
to blok (stary/nowy), jaką Ty masz powierzchnię lokalu a jaki jest cały
budynek, kiedy masz to zebranie ? Kto zwołał zebranie Wspólnoty i jaki
jest jego program ?

Zarządcę/administratora nieruchomości można zmienić podejmując uchwałę,
która musi być podjęta większością głosów ale jak odwołasz to ... co
dalej ? Sama będziesz zajmować się administrowaniem ? Jaką umowę ma
dotychczasowy administrator ?

> ogromny fundusz remontowy - 2 zl za metr2, a reszta wlascicieli
> zbuntowala sie i placi tylko 1 zl-czy mozemy "zbuntowac sie" i nie
> placi teraz przez jakis czas tytulem "odebrania sobie"
> nadplaty???

Wysokość funduszu remontowego uchwalana jest przez Wspólnotę w formie
uchwały (jeśli się mylę niech mnie ktoś poprawi). "Zbuntowanie" nie
zmienia takich zobowiązań można je dochodzić na drodze sądowej -
powinien to zrobić w imieniu wspólnoty administrator.

Rady na już, teraz i przyszłość ?
1. wejść do zarządu wspólnoty - jeśli większość głosów należy do Ciebie
(w co w tej chwili akurat wątpię) to nie będziecie mieli z tym problemu
- bycie w zarządzie to owszem obowiązki ale ... zgodnie z zasadą "nic o
nas bez nas" opłaca się m.in. daje wgląd we wszystkie bieżące dokumenty
dot. ponoszonych wydatków

2. sprawdzić umowę z dotychczasowy administratorem oraz poszukać
potencjalnego (rozsądnego) następcy zanim zaczniesz z nim "walkę". Jeśli
ktoś inny daje Ci ofertę na administrowanie kosmicznie niską to zastanów
się z czego on będzie żył i w konsekwencji jak przykładał się do swojej
pracy dla _WAS_ (podkreślam to WAS bo to administrator jest dla
Wspólnoty/lokatorów a nie na odwrót).

3. na stronach Rzeczpospolitej www.rp.pl było kiedyś dostępne vademecum
dot. Wspólnot ze wzorami dokumentów itd. ale to teraz jest serwis płatny
więc ... sama oceń czy się zdecydujesz poszperać w ich archiwum.

4. sugeruję też sprawdzenie archiwum ten grupy na www.google.pl -> grupy
dyskusyjne -> wyszukiwanie zaawansowane
temat Wspólnot Mieszkaniowych było poruszany już wielokrotnie.

Pozdrawiam :-)

--
Wojciech Ściesiński
w...@N...prv.pl