witam

Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Budynek wspólnoty liczące 15
lokali mieszkalnych jest ogrzewany przez przedsiębiostwo ciepłownicze.
Koszty ogrzewania mieszkania są bardzo wysokie, z tego względu zdecydowałem
się na wykonanie własnego ogrzewania. Została podjęta drogą indywidualnego
zbierania głosów
uchwała wyrażająca zgodę na moje odcięcie.

Mam pytanie: czy w przypadku odcięcia w dalszym ciągu (jak to mi sugerują
niektórzy lokatorzy) będę musiał partycypować w kosztach ogrzewania? Przez
moje mieszkanie będą przechodzić dwa piony - pozostałe zostaną odcięte.Piony
zostaną zaizolowane i zabudowane w ścianie, więc będą miały raczej mały
wpływ na temperaturę wewnątrz lokalu.
Zgodnie z art. 14 pkt 1 ustawy o własności lokali koszty zarządu to w
szczególności: dostarczanie ciepła do części wspólnej nieruchomości.
Instalacja grzewcza jest częścią wspólną. Wynika z tego, że w dalszym ciągu
będę musiał płacić za dostarczenie ciepła?
Rachunek z przedsiębiostwa ciepłowniczego składa się z kilku składowych:
- opłaty stałe (opłata za moc zamówioną i opłata stała przesyłowa) - zależne
od mocy zamówionej. W przypadku odcięcia moc potrzebna do ogrzania lokali w
budynku zmniejszy się o moc zużywaną przez moje mieszkanie. Mieszkanie, to
stanowi ok. 10% całkowitej powierzchni, wystarczy więc wystąpić do
ciepłownictwa o zmniejszenie mocy.
- abonament - opłata za punkt przyłączeniowy (ok. 10 zł).
- opłaty zmienne (zużycie ciepła i opłata zmienna przesyłowa) za zużycie
ciepła (wg. wskazań miernika dla całej kamienicy) - jeżeli moje mieszkanie
nie będzie ogrzewane przez wspólną sieć - licznik wskaże zużycie mniejsze (o
ciepło, które nie zostanie zużyte w moim mieszkaniu)

pytanie więc czy powinienem uczestniczyć w kosztach dostarczania ciepła do
wspólnej istalacji c.o.? co jest kosztem dostarczenia energii?

proszę o odpowiedź
chciałbym zdążyć przed sezonem wykonać instalację
mam już załatwione wszelkiego rodzaju projekty i pozwolenia

dziękuję i pozdrawiam
Grzegorz O
Legnica