Post pojawił się równiez na pl.misc.budowanie

Witam!

Zamierzam kupić 0,5 ha (5000 m2) ziemi rolnej i pojawia się
sporo wątpliwości i pytań. Jeszcze nie przeprowadziłem żadnej
rozmowy w urzędzie gminy. A teraz kilka pytan:

- czy może być problem z zakupem 0,5ha ziemi rolniczej jeżeli
nie jestem rolnikiem?
- ziemia znajduje się po stronie drogi gdzie nie ma jeszcze zabudowań,
ale na sąsiedniej działce (działka sąsiaduje bokiem) rozpoczęto budowę
na działce siedliskowej.
Budujący ma 1,1ha i wydzierżawił dodatkowo kilka ha na potrzeby budowy,
aby mieć średnie gospodarstwo w gminie. W związku z tym pytanie, czy ten
człowiek już przetarł dla mnie szlak dla budowy czy jednak mogę mieć problem
z przekształceniem i uzyskaniem pozwolenia?
- ze względu, że budowę planuję za 5-7 lat , chciałem przy zakupie aby sprzedający
wydzielił dwie działki rolnicze, jedną powiedzmy 4000m a drugą 1000m (ponieważ
rozumiem że koszt przekształcenia na działkę budowlaną jest zależny od
powierzchni).
A może w zakresie jednej działki można wydzielić część budowlaną bez podziału
działki
przez geodetę?
- ile kosztuje odrolnienie ziemi (przekształcenie na działke budowlana, nie jestem
pewien czy
odrolnienie jest tu synonimem działki budowlanej)? Jak to się nalicza?
- a może istnieje możliwość zakupu 0,5ha a następnie wydzierżawienie kilku ha
wymaganych przez gminę i przekształcenie na działkę siedliskową? Czy może trzeba
posiadać ponad 1ha na własność aby była możliwość dzierżawy i przekształcenia na
siedlisko?

To na początek na tyle.

TIA
Pozdrawiam
Darek