Re: Co powinien zrobić zarząd wspólnoty?

Liczba wypowiedzi w tym wątku: 1

1. Data: 2003-03-04 16:34:53

Temat: Re: Co powinien zrobić zarząd wspólnoty?
Od: "Leszek O" <l...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

> Dobry to on byłby gdyby ta wartość w udziale części wspólnej cokolwiek w
> praktyce znaczyła, tj. gdyby właściciele większych mieszkań mieli
> jakiekolwiek preferencje w jej użytkowaniu. Ktoś ma mieszkanie 100m2 i
> mieszka tam tylko z partnerem. Ktoś ma 50m2 i gniezdzi się z partnerem i
> 2jką dzieci. W praktyce wychodzi na to że ww. osoby z mniejszego
> mieszkania znacznie częściej korzystają z części wspólnej w której
> dodatkowo mają mniejsze udziały a jeszcze niektórych oburza że ci którzy
> mniej korzystają, nie chcą za to więcej płacić. Super-uczciwe podejście.

Na cos trzeba sie zdecydowac. W zasadzie to kazdy element mozna rozliczyc
osobno ale i tak zawsze ktos moze sie przyczepic, ze waga jest ŹLE
dobrana. Bo niby dlaczego za strych mam placic proporcjonalnie do ilosci
osob zameldowanych skoro Kowalska jest samotna i ma tylko 1 dziecko (ale
polroczne) wiec pol strychu zajmują suszace sie pieluchy JEJ dziecka.
Winda dla samotnej panny tez moze nie jest potrzebna i powinna ona placic
tylko ulamek jej eksplowtacji (szczegolnie ze dla poprawienia kondycji
zawsze wchodzi po schodach) ale czy wzial ktos pod uwage, że swiadczy
uslugi towarzyskie i codziennie do niej przychodzi z 15 gosci:) ??

Jakas wspolna miara musi byc przyjeta i udzial jest chyba najsluszniejszy.
Odzwierciedla takze status majatkowy i mozliwosci placenia. Jesli kogos
nie stac na duze mieszkanie to najczesciej je wymienia - wowczas zaczyna
ponosic mniejsze koszty

Wracajac do pytania to uchwale niezgodna z wyzszym aktem po prostu mozna
zaskarżyc, czyz nie?

Leszek

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

Zobacz także

1. Data: 2003-03-05 07:45:24

Temat: Re: Co powinien zrobić zarząd wspólnoty?
Od: "Chopek" <w...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

"Leszek O" wnioskuje:
> Odzwierciedla takze status majatkowy i mozliwosci placenia. Jesli kogos
> nie stac na duze mieszkanie to najczesciej je wymienia

Czyli uważasz, że jeśli ktoś ma większe mieszkanie to powinien wiecej płacić
bo go stać, tak? Ja na swoje mieszkanie wziąłem kredyt i żyję skromniej niż
moi znajomi (nie wyjeżdżam 3 razy w roku na wakacje, nie wymieniam samochodu
co 3 lata) Ale nie myśl, że narzekam. Nie! Mam duże mieszkanie i nie
zamierzam się przeprowadzać do mniejszego. Co chcę powiedzieć to to, że nie
masz racji i że się z Tobą nie zgadzam.

Jak już ktoś wcześniej napisał, ustawa nie powinna narzucać sposobu
rozliczania się członków wspólnot, a dlaczego też już zostało napisane.

Pozdrawiam, Chopek.

Polska to jes bardzo fajna kraj

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2003-03-05 19:39:37

Temat: Re: Co powinien zrobić zarząd wspólnoty?
Od: "Leszek O" <l...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

"Chopek" <> wrote...
>
> "Leszek O" wnioskuje:
> > Odzwierciedla takze status majatkowy i mozliwosci placenia. Jesli
kogos
> > nie stac na duze mieszkanie to najczesciej je wymienia
>
> ... Co chcę powiedzieć to to, że nie
> masz racji i że się z Tobą nie zgadzam.

A wiesz jakby bylo nudno gdyby wszyscy sie zgadzali? Znow mielibysmy tylko
jedna partie:)

> Jak już ktoś wcześniej napisał, ustawa nie powinna narzucać sposobu
> rozliczania się członków wspólnot, a dlaczego też już zostało napisane.

Ale zezwolenie na dowolnosc pociagneloby coraz wieksza szczegolowosc
rozgraniczen. To doprowadziloby do absurdu. Zaproponuj prosze jakas
uniwersalna miare (jedna)
Leszek

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2003-03-05 21:34:21

Temat: Re: Co powinien zrobić zarząd wspólnoty?
Od: Marcin Debowski <a...@n...net> szukaj wiadomości tego autora

In article <b45jnc$2vr$1@nemesis.news.tpi.pl>, Leszek O wrote:
>> Jak już ktoś wcześniej napisał, ustawa nie powinna narzucać sposobu
>> rozliczania się członków wspólnot, a dlaczego też już zostało napisane.
>
> Ale zezwolenie na dowolnosc pociagneloby coraz wieksza szczegolowosc
> rozgraniczen. To doprowadziloby do absurdu. Zaproponuj prosze jakas
> uniwersalna miare (jedna)

Oj wygadujesz banialuki. Przecież pewnie 90% istniejących wspólnot łamie
istniejącą ustawę. Jakby nie było zapisu a byłaby dowolność to formalnie
byłoby ok. W tej chwili, jak wynika chociażby z praktycznie wszystkich
dawanych tu przykładów, przeważa praktyka przynajmniej częściowej
separacji kosztów zależnych od powierzchni od pozostałych, i odmienne ich
naliczanie. To jest właśnie dowolność wyboru i to jest niezgodne z ustawą
bo ustwa obliguje do rozliczeń podług udziałów i tylko udziałów.
Tak na marginesie - dowolność to jest miara uniwersalna. Nie ma bardziej
uniwersalnej i nie ma tu czego proponować. Mówię: kup sobie samochód w
dowolnym kolorze a Ty mówisz że to wymaga szczeółowych rozgraniczeń?
Czegoś tu nie rozumiem.

--
Marcin

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2003-03-06 07:56:09

Temat: Re: Co powinien zrobić zarząd wspólnoty?
Od: "Leszek O" <l...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

"Marcin Debowski" <> wrote...
> In article <>, Leszek O wrote:

> > Ale zezwolenie na dowolnosc pociagneloby coraz wieksza szczegolowosc
> > rozgraniczen. To doprowadziloby do absurdu. Zaproponuj prosze jakas
> > uniwersalna miare (jedna)
>
> Oj wygadujesz banialuki. Przecież pewnie 90% istniejących wspólnot łamie
> istniejącą ustawę.

No jesli rozmawiamy w tych kategoriach (prawo mozna lamac i to jest
normalne) to juz nic nie moge dodac.

> Mówię: kup sobie samochód w
> dowolnym kolorze a Ty mówisz że to wymaga szczeółowych rozgraniczeń?
> Czegoś tu nie rozumiem.

Ja nie rozumiem porownania. Czy ten samochod tez rozpatrujesz jako
WSPOLNY? Chyba nie, wiec wybacz...
Leszek

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

1. Data: 2003-03-06 08:47:19

Temat: Re: Co powinien zrobić zarząd wspólnoty?
Od: "Chopek" <w...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

"Leszek O" snuje:

> Ale zezwolenie na dowolnosc pociagneloby coraz wieksza szczegolowosc
> rozgraniczen. To doprowadziloby do absurdu.

Ja moją propozycję przedstawiałem tu już parę razy, ale może powtórzę:
- fundusz remontowy i ubezpieczenie wg. udziałów
- ewentualne zyski wspólnoty (wynajem pomieszczeń, reklamy na budynku) wg.
udziałów
- koszty utrzymania czyli sprzątanie, wywóz śmieci, światło na klatce,
odśnieżanie itp itd od ilości osób w lokalu.

Moim zdaniem to najbardziej sprawiedliwy sposób. Nikt nikogo nie sponsoruje,
każdy płaci za siebie. I to nie ja proponuję instalowanie skarbonek na
każdym rogu, ani nie ja proponuję liczenie wchodzących osób do budynku i
liczenie ile brudu zostawił w drodze pod swoje drzwi. Toż to absurd tak jak
już wcześniej wszyscy się z tym zgodzili.

Problem może sie pojawić w momencie, kiedy wspólnota to np. 200 mieszkań.
Wtedy faktycznie trzeba by co miesiąc spis powszechny robić. W mojej
wspólnocie jest 15 mieszkań z czego nie wszystkie są zamieszkane i nie było
by problemu.

Ale problem jest w ustawie. Bo nawet jeśli sobie ustalimy, że płacimy w
sposób przezemnie zaproponowany, to może się znaleźć jedna osoba, która
uchwałę naszą zaskarży. A jak znam życie, była by to osoba z małego lokalu,
w którym mieszka parę osób. Czyli wnioskując z wypowiedzi poprzedników osoba
biedna (bo ma małe mieszkanie), wykorzystująca ułomność ustawy i żyjaca na
koszt bogatych. Bogaty, według niektórych z Was, to ten bufon z mieszkania
100m2, który mieszka tylko z żoną i mają kupę kasy. Więc niech płacą więcej!
A jak im się nie podoba to niech się do mniejszego przeprowadzą.

Pozdrawiam, Chopek.