Użytkownik "Adamos" <adamos7(tnijto)@wp.pl> napisał w wiadomości
news:bo3q9j$kir$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam poraz pierwszy na grupie, mieszkam ok 16 lat w spoldzielczym
> mieszkaniu. Pytanie: czy warto inwestowac wykup mieszkania na wlasnosciowe
?
> czy nie placi sie wtedy czynszu, jak to wyglada z punktu ekonomicznego ?
Różnice są takie:
- mieszkanie spółdzielcze własnościowe można dziedziczyć, darować itd.
Warunkiem skuteczności transakcji jest przyjęcie nabywcy w poczet członków
społdzielni ale jest to raczej formalność. Spół. może odmówić tylko w
wyjatkowych przypadkach.
- w razie upadłości spółdzielni mieszkania spół. własnościowe stają się
mieszkaniami hipotecznymi (przechodzą na własność osób posiadających prawo
spółdzielcze własnościowe) zaś mieszkania lokatorskie wchodzą do masy
upadłościowej. Oczywiście są przy tem różne niuanse prawne.
- na spół. własnościowe prawo do lokalu można założyć księgę wieczystą, co
otwiera mozliwość wzięcia kredytu hipotecznego.

Pzdr
Koshy