> Przekopałem archiwum ale tam raczej często opisywane były różnice miedzy
> hipotecznym a własnością spółdzielczą... jeśli ktoś mógłby się poświęcić i
> to wyjaśnić - najlepiej krótko scharakteryzować plusy i minusy
> następujących form własności:
> - własność hipoteczną,

Nieruchomośc lokalowa składająca się z lokalu mieszkalnego i udziału w
gruncie i częściach wspólnych budynku. Ty jesteś włascicielem mieszkania i
nikt inny.

> - spółdzielcze własnośiowe,

Właścicielem całej nieruchomosci jest spółdzielnia mieszkaniowa, czyli
całego budynku (wszystkich mieszkań) i działki. Tobie przysługuje
ograniczone prawo, jakim jest spółdzielcze własnosciowe prawo do lokalu
mieszkalnego. W zasadzie niczym sie nie różni od przypadku powyżej.

> - spółdzielcze własnośiowe z księgą wieczystą

To samo jak bez księgi wieczystej. Przy zakupie na kredyt odpada ci
załatwianie księgi wieczystej, szybciej można wpisac hipotekę. Nie ma żadnej
różnicy w potocznie określanej sile prawa. Po uregulowaniu stanu prawnego
gruntu na którym znajduje się budynek można złożyć wniosek do spółdzielni o
ustanowienie odrebnej własności, czyli o powstaniu nieruchomości lokalowej
potocznie zwanej własnościa hipoteczną.

> ... to byłbym bardzo wdzięczny, bo jestem na etapie poszukiwania
> mieszkania i nie wiem czy w ogóle jest sens zawracać sobie głowę
> własnościami spółdzielczymi, a jeśli tak to na co zwrócić uwagę?

W Warszawie rynek nie rozróżnia tych form władania, są bez znaczenia.