kaszpir wrote:
>> Fajnie, a jak widzisz mo�liwo�� takiego zabezpieczenia si�, je�eli
>> nieruchomo�� nie zosta�a wstawiona na wy��czno��?
> Nie ma takiego czegoś.

Mylisz się, jest. I jest to standardowa usługa biur pośrednictwa
nieruchomościami.

> Sprzedający także przecież może próbować sam sprzedać a nie tylko ufać
> że uda się sprzedać pośrednikowi ...

Oczywiście, może. Ale w przypadku umowy na wyłączność nawet jeżeli sam
znajdzie klienta, musi zapłacić agencji prowizję.

> Takie są prawa rynku.
> Pośrednik ma większe możliwości dotarcia do potencjalnych klientów
> więc może sprzedać szybciej nieruchomość.
> I powinno mu zależeć na prowizji a tym samym zaprezentowaniu oferty w
> sposób jak najlepszy ...

No i zależy. Bardziej jak ma wyłączność, mniej jak tej wyłączności nie
ma, a zupełnie jak nie ma wyłączności i klienta, który nie chce podpisać
umowy pośrednictwa.

> Może się zabezpieczyć jedynie tak aby klient którego podesłał
> pośrednik nie kupił poza pośrednikiem nieruchomości , ale to musi
> wynikać z umowy między sprzedającym a pośrednikiem.

Mylisz się, nie musi to wynikać z umowy miedzy sprzedającym i
pośrednikiem. Dowodem Twojego błędu są tysiące umów pośrednictwa
pomiędzy agencjami nieruchomości a kupującymi.

Pozdrawiam

Czarek