kupno mieszkania od wlasciciela kamienicy

Liczba wypowiedzi w tym wątku: 7

1. Data: 2005-01-04 21:33:58

Temat: kupno mieszkania od wlasciciela kamienicy
Od: "Paweł" <b...@o...pl> szukaj wiadomości tego autora

Witam !

Nosze sie z zamiarem kupna mieszkania w budynku gdzie wlascicielem ok 75 %
mieszkań jestem jedna osoba. Pytanie moje brzmi czy wiaza sie dla mnie
jakies zagrozenia z tym faktem ? Mieszkanie ma byc hipoteczne, zas samym
budynku istnieje wspolnota mieszkaniowa. Na co musze zwrocic szczegolna
uwage ?

Dzieki

bigpolus@(wytnijto).op.pl

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

Zobacz także

2. Data: 2005-01-05 10:51:36

Temat: Re: kupno mieszkania od wlasciciela kamienicy
Od: "Jolanta Pers" <j...@W...gazeta.pl> szukaj wiadomości tego autora

Paweł <b...@o...pl> napisał(a):

> Witam !
>
> Nosze sie z zamiarem kupna mieszkania w budynku gdzie wlascicielem ok 75 %
> mieszkań jestem jedna osoba. Pytanie moje brzmi czy wiaza sie dla mnie
> jakies zagrozenia z tym faktem ? Mieszkanie ma byc hipoteczne, zas samym
> budynku istnieje wspolnota mieszkaniowa. Na co musze zwrocic szczegolna
> uwage ?

Jeśli rzeczywiście ma 75% własności (w sensie udziałów, czyli powierzchni,
nie sztuk) to praktycznie będzie decydować o wszystkim: remonty, inwestycje,
itp. Oczywiście w granicach przewidzianych prawem.

JoP

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

3. Data: 2005-01-05 11:47:33

Temat: Re: kupno mieszkania od wlasciciela kamienicy
Od: "Musta" <mustaf[antyspam]a8@poczta.onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

> Jeśli rzeczywiście ma 75% własności (w sensie udziałów, czyli powierzchni,
> nie sztuk) to praktycznie będzie decydować o wszystkim: remonty,
inwestycje,
> itp. Oczywiście w granicach przewidzianych prawem.

w takim wypadku mozecie glosowac jeden wlasciciel jeden glos
do tego musi byc wspolnota i jeden z wlascicieli musi miec ponad polowe
udzialow

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

4. Data: 2005-01-05 17:18:36

Temat: Re: kupno mieszkania od wlasciciela kamienicy
Od: Joanna Duszczyńska <j...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora

Użytkownik "Musta" <mustaf[antyspam]a8@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości
news:crgk1j$2bpc$1@news2.ipartners.pl...
> > Jeśli rzeczywiście ma 75% własności (w sensie udziałów, czyli
powierzchni,
> > nie sztuk) to praktycznie będzie decydować o wszystkim: remonty,
> inwestycje,
> > itp. Oczywiście w granicach przewidzianych prawem.
>
> w takim wypadku mozecie glosowac jeden wlasciciel jeden glos
> do tego musi byc wspolnota i jeden z wlascicieli musi miec ponad polowe
> udzialow

Ale wszyscy właściciele muszą o tym wiedzieć interesować się tym i tego
chcieć...
--
Joanna
http://jduszczynska.republika.pl

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

5. Data: 2005-01-06 13:46:16

Temat: Re: kupno mieszkania od wlasciciela kamienicy
Od: "Jolanta Pers" <j...@W...gazeta.pl> szukaj wiadomości tego autora

Musta <mustaf[antyspam]a8@poczta.onet.pl> napisał(a):
> w takim wypadku mozecie glosowac jeden wlasciciel jeden glos

Nie możecie. Głosuje się udziałami. -> Ustawa o własności lokali.

> do tego musi byc wspolnota i jeden z wlascicieli musi miec ponad polowe
> udzialow

A trochę jaśniej?

JoP

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

6. Data: 2005-01-06 14:34:11

Temat: Re: kupno mieszkania od wlasciciela kamienicy
Od: "deuter" <deuter@USUN_TO.gazeta.pl> szukaj wiadomości tego autora

Jolanta Pers wrote:
>> w takim wypadku mozecie glosowac jeden wlasciciel jeden glos
> Nie możecie. Głosuje się udziałami. -> Ustawa o własności lokali.

Nie zawsze. -> Ustawa o własności lokali.

>> do tego musi byc wspolnota i jeden z wlascicieli musi miec ponad
>> polowe udzialow
> A trochę jaśniej?

Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo
większość udziałów należy do jednego właściciela, bądź gdy obydwa te warunki
spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela
przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali
posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej
(art. 23 ust. 1,2 i 2a ustawy o własności lokali).

Ponieważ autor wątku napisał, że "wlascicielem ok 75 % mieszkań jest jedna
osoba" to wydaje się, że dałoby się zastosować powyższą regulację. Pod
warunkiem oczywiście, że pozostałym lokatorom będzie na tym zależeć.

› Pokaż wiadomość z nagłówkami

Do góry

7. Data: 2005-01-06 15:34:00

Temat: Re: kupno mieszkania od wlasciciela kamienicy
Od: "Jolanta Pers" <j...@W...gazeta.pl> szukaj wiadomości tego autora

deuter <deuter@USUN_TO.gazeta.pl> napisał(a):

> Jolanta Pers wrote:
> >> w takim wypadku mozecie glosowac jeden wlasciciel jeden glos
> > Nie możecie. Głosuje się udziałami. -> Ustawa o własności lokali.
>
> Nie zawsze. -> Ustawa o własności lokali.

"...chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w
określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos."

> Ponieważ autor wątku napisał, że "wlascicielem ok 75 % mieszkań jest jedna
> osoba" to wydaje się, że dałoby się zastosować powyższą regulację. Pod
> warunkiem oczywiście, że pozostałym lokatorom będzie na tym zależeć.

A to tak.

JoP

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/