> Jeżeli to bloki z tzw wielkiej płyty lub innych prefabrykowanych
> elementów to może to wyglądać tak, że podczas wibrowania prefabrykatu w
> tzw fabryce domów, formę wysmarowano świńtwem typu ropa lub olej
> silnikowy bo właściwej substancji zabrakło,

to by wiele wyjaśniało ale to osiedle ma niecałe 10 lat.
zupełnie inne technologie, itp.


> Ta brązowa substancja to może być właśnie jakiś taki "oddzielacz" tłustj
> powierzchni prefabrykatu, jakaś żywica lub specjalna farba. Pewnie
> właśnie skończyła się jej trwałość i już nie potrafi utrzymać ciężkiego
> skądinąd tynku. IMHO i tak dużo wytrzymała

i tu pytanie do specjalistów czy to "oddzielacz" by szalunek łatwo
odszedł czy jakiś podkład by tynk lepiej trzymał (przynajmniej w teorii).

wstępnie stawiam na to drugie i tym bardziej się zastanawiam dlaczego
się tynk odkleja. bo efekt jest taki jakby odsłonięcie kolejnego obszaru
przez zerwanie lub odkucie tynku obok powodowało np. dostęp powietrza i
przez to dalsze odklejanie.

za każdym razem jest tak samo, gdy oderwę wszystko co nie przylega
naprawdę ściśle do sufitu po kilku dniach kolejne kilka kilkanaście
centymetrów od krawędzi ulega odklejeniu.
jak to zerwę, za chwilę kolejny płat jest gotów do rwania.

gdybym sam nie zobaczył to bym nie uwierzył...