Ulka <u...@w...pl> napisał(a):

> Przy TBSie dochodzi oczywiście partycypacja, niestety
> > bardzo wysoka.
>
> Jak wysoka, jeśli można wiedzieć. I jakie warunki trzeba spełnić i jak długo
> się czeka?

W różnych TBSach wartości te trochę się wahają, ale ogólnie partycypacja
to 25-30% wartości mieszkania. Przy odbiorze dochodzi 5-1.5% kaucji.

Partycypację należy wpłacić zanim budynek zostanie skończony. Niektóre TBSy
chcą całość od razu przy podpisaniu umowy, inne pozwalają wpłacać w
(oprocentowanych) ratach. Od momentu wpłaty partycypacji czeka się na
wybudowanie mieszkania -- średnio około roku czasu. Później kaucja i można
się wprowadzać. Oczywiście jeżeli budynek już stoi i jest miejsce, można
wpłacić partycypację+kaucję i mieszkać od razu.

Warunki: partycypującym nie może być przyszły najemca (ale mogą być np.
rodzice, zakład pracy, ktokolwiek). Nie można mieć tytułu prawnego do innego
lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości. Dochody muszą pozwalać na
opłacanie czynszu -- ale dochód ten nie powinien przekraczać (w dniu zawarcia
umowy najmu) 1.3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym województwie
powiększonego o 20% dla jednoosobowego mieszkania, 80% dwu- a dla każdego
kolejnego o 40%.
Dodatkowo, maksymalny metraż mieszkania z TBSu jest ograniczony liczbą
osób, które będą go zamieszkiwać (1 os. do 25m2, 2 os. do 32m2, 3 os. do
44m2...)

Jako lekturę polecam ustawę z dn. 26 października 1995 r. "O niektórych
formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz zmianie niektórych ustaw"
(Dz. U. z 2000r. nr 98 poz. 1070). TBSy na swoich stronach zamieszczają też
umowy o partycypację, też radzę uważnie poczytać.

JM

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/