WM <w...@e...com> napisał(a):

> - na jakiej zasadzie (czas okreslony?) wspolnota podpisuje umowe z adm?

Wszystko zależy od konkretnej umowy - należy sprawdzić, czy jest to czas
określony czy nieokreślony i jakie są warunki wypowiedzenia.

> - czy latwo wyzwolic sie spod zaleznosci od jakiegos "administratora",
> jesli
> np. nie odpowiada wiekszosci wlascicieli?

Znów - to zależy od umowy. Jeśli umowa to dopuszcza i zostanie przegłosowane
większością głosów - jest możliwe.

> - czy w takim przypadku potrzebna jest zgoda wszystkich w danym bloku,
> wiekszosci, czy np. wystarczy zgoda jednej 'klatki'?

Większości wspólnoty - bo zakładam, że to wspólnota, tak? Nic o tym nie
piszesz. Zakładam też, że to wspólnota obejmująca cały blok, co nie jest
oczywiste, bo np. koło mnie jest blok, w którym każda klatka to odrębna
wspólnota.

> - jak ew. dobrac sie do nieuczciwego administratora?

Znów - bez znajomości umowy nic nie zrobisz.

> - czy zlecajac np. wymiane okien na klatkach schod. musi on oglaszac
> przetarg,

Nie.

> czy moze zlecic sprawe "firmom zaprzyjaznionym", ktore odpowiednio
> wysoko
> sobie policza koszty uslug...

Obawiam się, że powszechne jest to drugie.

Ogólnie nasze doświadczenia z firmami zarządzającymi są kiepskie - tzn. na
żadną się nie zdecydowaliśmy, mimo że sporo ich zaprosiliśmy do
przedstawienia oferty, administruje zarząd wspólnoty. Po prostu warunki były
tak niejasne, tak namotane, tak otwierające pole do nadużyć i nieusadnionych
podwyżek stawek, że byłaby to glupota.

Dla porównania: u nas czynsz za mieszkanie o prawie identycznej powierzchni
wynosi ok. 80 zł (w tym zarządzanie, koszty utrzymania nieruchomości
wspólnej, ubezpieczenie, wywóz śmieci, sprzątanie klatek, fundusz remontowy).

JoP

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/