Witam !

Wystawiłem swoje mieszkanie na otodom :)

Jednakże zdecydowałem ze dam "szansę" także pośrednikom.

Wysłałem swój anons do wielu agencji nieruchomości i zacząłem
podpisywać umowy (bez prawa wyłączności) ...

Prowizje są róże od 1,22% , przez 1,5% aż po 2% (wszystko z VAT).

Zastanawia mnie jedno:

W jednej umowie mam że w chwili podpisania umowy przedwstępnej płace
pośrednikowi połowę prowizji. O reszcie nic nie ma więc rozumię że po
podpisaniu umowy "końcowej" (notarialnej).

W drugiej umowie jest napisane że płacę prowizję w chwili podpisania
umowy przedwstępnej ...

I tutaj pytania :

Takie sytuacje:

Jest klient zainteresowany przyprowadzony przez jedną firmę (powiedzmy
A) , jednakże stwierdza po obejrzeniu że nie jest zainteresowany.
Przyprowadza tego samego klienta firma B , jest wtedy
zainteresowany ...

Podpisuję umowę z klientem przyprowadzonym przez firmę B , ale
przecież ten "klient" też jest klientem firmy "A"
Czy bez żadnych "roszczeń" mogę podpisać z takim klientem umowę ???
Czy to już sprawa pomiędzy "firmami" ?

Druga sytuacja:

Klient zdecydował się na zakup mieszkania. Podpisana umowa
przedwstępna , wpłacone 10-20% ceny mieszkania (zadatek). Klient potem
rezygnuje (brak funduszy , rozmyślił się). Zadatek jest mój.
jednak przy podpisaniu umowy przedwstępnej musiałem zapłacić prowizję
pośrednikowi (50% prowizji lub 100% prowizji). Czy jeśli nie dojdzie
do podpisania umowy notarialnej (końcowej) pośrednik zwraca mi
prowizję lub jej część?

Czy po prostu bierze kasę mimo że do transakcji nie doszło , a
jedynie moim 'zabezpieczeniem" jest zadatek ?