Witam, sorki jeśli NTG, ale mieszkanie to chyba też dom ;)

Wraz z żoną chcemy kupić mieszkanie na rynku wtórnym.
Znaleźliśmy już mieszkanie które chcielibyśmy kupić.
Osoba sprzedająca żeby się wyprowadzić z tego lokalu, potrzebuje pieniędzy
na to, aby wykupić inne mieszkanie.
My, te pieniądze możemy jej dać dopiero po podpisaniu aktu notarialnego itd.
Osoba sprzedająca musiała by więc mieć jeszcze czas , powiedzmy 2 tygodnie
na to aby się wyprowadzić, mimo iz to mieszkanie prawnie należało by już do
nas.
Moje pytanie polega na tym, co należy zrobić lub jaką umowe zawrzeć, żeby ta
osoba wyprowadziła się w podanym terminie (nie późniejszym) , zostawiając
mieszkanie w takim stanie na jaki sie umawialiśmy, czyli przykładowo nie
wyniosła ze sobą urządzeń sanitarnych, podłóg itd.
W jaki sposób można zapewnić sobie coś takiego , oczywiście nie licząc tylko
na uczciwość sprzedającego ?

Pozdrawiam.
G.