> przecież pisze "stanowiącego podmiot odrębnej własności". Ja mam w akcie,
że
> balkon jest własnością wspólnoty do mojego wyłącznego użytkowania (piszę z
> pamięci).

"Stanowiącego" odnosi się do lokalu mieszkalnego, a nie balkonu, wtedy
byłoby "stanowiący"

Janusz