> Bo będzie musiał zaakceptować obowiązujące prawo a takowe nie będzie
> przewidywało UW. Nie od dziś to wiadomo i można było się przynajmniej 10
> lat na to przygotowywać budując prawo, które zachęcałoby właścicieli do
> przekształcania UW na pełną własność. Ale jak ktoś się budzi z ręką w
> nocniku tak jak Polacy to sorry. Dlaczego miałbym niby wykupywać swoją
> działkę na własność i kto i w jaki sposób mnie do tego zmusi? Jeśli
> gmina zaproponuje mi preferencyjną formę wykupu to się zastanowię.

Raczej prawo pozostanie, a będzie zakaz ustanawiania nowego, tak jak w
przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Poza
tym, jak nie widzisz problemu bezpodstawnego wzbogacenia się kosztem Skarbu
Państwa czy gminy, to reprezentujesz poglądy stereotypowego Polaczka z
całym pejoratywnym brzemieniem.

> Przede wszystkim UW to nie dzierżawa tylko pewna forma własności.
> "Pewna" gdyż jest wynalazkiem zdaję się polskim i na świecie nie znanym
> a opłaty związane z użytkowaniem działki są niemal nieistotne. To taka
> hybryda własności i dzierżawy bardziej przypominająca jednak własność
> (dziedziczenie, księga wieczysta, możliwość ustanowienia hipoteki itd.).

Nie będę sie wdawał w spory prawne, a księga wieczysta jest urzadzona nie
dla prawa, tylko dla nieruchomości. W dziale II są tylko wpisy odnosnie
własciciela i użytkownika wieczystego.

> > Poza tym w UE obserwuje się długoterminowe dzierżawy, które
> > są zbliżone do
> > uw. Inną sprawą jest to, że zagraniczne banki nie chcą
> > przyjmować uw jako
> > zabezpieczenie kredytowe, bo mają swoje obawy i przepisy.
>
> ??? Wg moich informacji banki w Polsce przyjmują bez żadnych oporów.

A według moich to nie. Zagraniczne banki obawiają sie takiego
kredytowania - na przykład problem z zabezpieczeniami na dworcu Warszawa
Wileńska i inne przykłady tego typu, gdy budowa jest finansowana poprzez
bank nie działający w Polsce i nie znający specyficznych uwarunkowań
prawnych. Działke w uw traktują jako dzierżawę, którą można wypowiedzieć.
Stąd moje spostrzeżenia odnośnie podobieństw uw.

Pozdrawiam


--
www.wyceny.nieruchomosci.pl