Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!new
sfeed.tpinternet.pl!atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!not-for-mail
From: "Mariusz Wołek" <m...@l...pl>
Newsgroups: pl.rec.dom
Subject: Re: wspolnoty mieszkaniowe -know how
Date: Fri, 24 Oct 2003 11:48:59 +0200
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 42
Message-ID: <bnask8$37a$1@nemesis.news.tpi.pl>
References: <bnamv0$dep$1@atlantis.news.tpi.pl>
NNTP-Posting-Host: mariusz.lexmedia.com.pl
X-Trace: nemesis.news.tpi.pl 1066989001 3306 195.116.80.238 (24 Oct 2003 09:50:01
GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Fri, 24 Oct 2003 09:50:01 +0000 (UTC)
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2800.1158
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2800.1165
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.rec.dom:31835
Ukryj nagłówki
"Seba" <s...@N...poczta.onet.pl> wrote in message
news:bnamv0$dep$1@atlantis.news.tpi.pl...
> witam
> Zwracam sie do was z pytaniem o wspolnoty mieszkaniowe bo sam nie mam o
tym
> zbyt durzego pojecia. Dla mnie mieszkania byly od zawsze w spoldzielniach
i
> juz ;) Teraz tym sie interesuje bo znalazem super mieszkanie w przystepnej
> cenie (tzn cena moze jest normalna ale mieszkanko po remoncie, czesciowo
> bardzo ladnie urzadzone i to sprawia ze w sumie cena jest dosyc dobra).
> Tylko ze blok do niedawna byl prowadzony przez wojskowa agencje
> nieruchomosci (czyli glownie wojskowi tam mieszkali) ale od niedawna
ludzie
> wykupili mieszkania i w tej chwili jest tam wspolnota mieszkaniowa.
Zarzadca
> jest czlowiek mieszkajacy w bloku a rozliczenia prowadzi im wybrana firma.
> Blok wyglada dosyc ladnie, spokoj, cisza...
> No wlasnie... jak to jest? Moze ktos z doswiadczenia wie jak takie
wspolnoty
> sie sprawdzaja? Na co zwrocic uwage?
Zasadniczo lepiej niż spółdzielnie - nie trzeba sie zrzucac na samochod i
premie pana prezesa, mieszkancy faktycznie mają coś do powiedzenia, wiedzą
dokładnie na co idzie ich kasa
Jesli sie powierza zarzadzanie firmie zewnetrznej to IMHO nalezy zwrocic
uwage na 3 rzeczy:
-kompetencje zarzadcy - popytac gdzie zarzadza, popytac mieszkancow etc...
- wybranie zarządu wspolnoty spomiedzy włascicieli lokali - dzieki temu
stroną w umowie z np. MPWIK moze byc wspolnota a nie zarzadca - wiele to
ułatwia - nawet wywalenie zlego zarzadcy jest wtedy dziecinnie proste
- skonfigurowanie konta w banku tak aby realizaczja czekow/przelewów byla
mozliwa wtedy gdy bedą na nich 2 podpisy: czlonka zarzadu i zarzadcy
Dodatkowo zarzad powinien co miesiac kontrolowac finanse wspolnoty. Ma prawo
do zapłaty za swoją pracę
Zaslav
|