"Seba" <s...@N...poczta.onet.pl> wrote in message
news:bnamv0$dep$1@atlantis.news.tpi.pl...
> witam
> Zwracam sie do was z pytaniem o wspolnoty mieszkaniowe bo sam nie mam o
tym
> zbyt durzego pojecia. Dla mnie mieszkania byly od zawsze w spoldzielniach
i
> juz ;) Teraz tym sie interesuje bo znalazem super mieszkanie w przystepnej
> cenie (tzn cena moze jest normalna ale mieszkanko po remoncie, czesciowo
> bardzo ladnie urzadzone i to sprawia ze w sumie cena jest dosyc dobra).
> Tylko ze blok do niedawna byl prowadzony przez wojskowa agencje
> nieruchomosci (czyli glownie wojskowi tam mieszkali) ale od niedawna
ludzie
> wykupili mieszkania i w tej chwili jest tam wspolnota mieszkaniowa.
Zarzadca
> jest czlowiek mieszkajacy w bloku a rozliczenia prowadzi im wybrana firma.
> Blok wyglada dosyc ladnie, spokoj, cisza...

> No wlasnie... jak to jest? Moze ktos z doswiadczenia wie jak takie
wspolnoty
> sie sprawdzaja? Na co zwrocic uwage?

Zasadniczo lepiej niż spółdzielnie - nie trzeba sie zrzucac na samochod i
premie pana prezesa, mieszkancy faktycznie mają coś do powiedzenia, wiedzą
dokładnie na co idzie ich kasa

Jesli sie powierza zarzadzanie firmie zewnetrznej to IMHO nalezy zwrocic
uwage na 3 rzeczy:
-kompetencje zarzadcy - popytac gdzie zarzadza, popytac mieszkancow etc...
- wybranie zarządu wspolnoty spomiedzy włascicieli lokali - dzieki temu
stroną w umowie z np. MPWIK moze byc wspolnota a nie zarzadca - wiele to
ułatwia - nawet wywalenie zlego zarzadcy jest wtedy dziecinnie proste
- skonfigurowanie konta w banku tak aby realizaczja czekow/przelewów byla
mozliwa wtedy gdy bedą na nich 2 podpisy: czlonka zarzadu i zarzadcy

Dodatkowo zarzad powinien co miesiac kontrolowac finanse wspolnoty. Ma prawo
do zapłaty za swoją pracę

Zaslav