> Tak samo przy obrocie uw na rynku wtórnym. Z reguły działka taka jest
> tańsza o kilka-kilkanascie procent (w skrajnych przypadkach może nawet
> kilkadziesiąt). Tutaj też nie widzę powodu, by użytkownik
> wieczysty dostał
> działkę za darmo. Dlaczego gminy i skrab państwa miałby zrezygnować z
> dochodów?

Bo będzie musiał zaakceptować obowiązujące prawo a takowe nie będzie
przewidywało UW. Nie od dziś to wiadomo i można było się przynajmniej 10
lat na to przygotowywać budując prawo, które zachęcałoby właścicieli do
przekształcania UW na pełną własność. Ale jak ktoś się budzi z ręką w
nocniku tak jak Polacy to sorry. Dlaczego miałbym niby wykupywać swoją
działkę na własność i kto i w jaki sposób mnie do tego zmusi? Jeśli
gmina zaproponuje mi preferencyjną formę wykupu to się zastanowię.

> Jeśli chodzi o wykup to nie ma problemu. Płaci się różnice pomiedzy
> wartością rynkową prawa własności a uw i po kłopocie - jesteś
> włascicielem.

Po co jeśli to nie moja brocha?

>
> Dla mnie taka sytuacja z wykupem jest normalna. A co byś
> powiedział, gdybyś
> wydzierżawił działkę na powiedzmy 30 lat i nagle przychodzi
> dzierżawca i
> mówi, ze ją sobie weźmie za darmo, bo mu sie znudziły przepisy?

Przede wszystkim UW to nie dzierżawa tylko pewna forma własności.
"Pewna" gdyż jest wynalazkiem zdaję się polskim i na świecie nie znanym
a opłaty związane z użytkowaniem działki są niemal nieistotne. To taka
hybryda własności i dzierżawy bardziej przypominająca jednak własność
(dziedziczenie, księga wieczysta, możliwość ustanowienia hipoteki itd.).


>
> Poza tym w UE obserwuje się długoterminowe dzierżawy, które
> są zbliżone do
> uw. Inną sprawą jest to, że zagraniczne banki nie chcą
> przyjmować uw jako
> zabezpieczenie kredytowe, bo mają swoje obawy i przepisy.

??? Wg moich informacji banki w Polsce przyjmują bez żadnych oporów.