Użytkownik "Mustafa" <M...@b...xx> napisał w wiadomości
news:enb1ou$qf3$1@nemesis.news.tpi.pl...

Zaznaczam od razu, że nie mam zamiaru bronić oszukańczych biur
nieruchomości, sama jednak znam co najmniej jedną osobę - pośrednika, która
nie pasuje do przedstawionego tu obrazu :)

> Hmm... w pierwszym z brzegu portalu pośrednictwa wyczytałem takie szczytne
> cele:

Ja nie pisałam o celach umieszczonych na stronie www, ale o tym, co o tym
mówi prawo.

> Wydaj mi się że idąc do takiego biura można się spodziewać RZETELNEJ
> informacji na temat nieruchomości a nie oszustw jak to przeważnie ma
> miejsce.

Nie uważam, żeby uczciwe było wrzucanie wszystkich pośredników do jednego
"wora".

> Poza tym zapomniałem dodać jeszcze jednej istotnej rzeczy.
> Jeśli masz ofertę bez pośrednika i z pośrednikiem to cena oferty z
> pośrednikiem ZAWSZE będzie wyższa.

Owszem. To, za co płacisz pośrednikowi to dostęp do informacji, a to jak
wiadomo, rzecz na rynku najcenniejsza :)

> Pośrednikom zależy na jak najwyższej cenie bo od tego mają prowizję.

Nie zgodzę się z tym. Często jest dokładnie odwrotnie - pośrednik namawia do
obniżenia ceny, żeby przyśpieszyć transakcję, żeby dostać od niej prowizję.

W
> zwiazku z tym windują cenę w górę bo im akurat nie zależy na czasie tylko
> na
> cenie. Spotkałem się już z przypadkami że sprzedający nie chce mówić o
> cenie
> nieruchomości bo umówił się z pośrednikiem że tamten prowadzi rozmowy.
> Gdzie w tym wszystkim jest "tylko skojarzenie pary" ????

W ustawie o pośrednictwie? Zdaje się, że pośrednictwo polega jedynie na tym,
że jedna osoba posiada jakąś informację i udostępnia tę informację innej
osobie, pobierając za to ustaloną opłatę.

3. Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa
pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
4. Przez umowę pośrednictwa pośrednik lub przedsiębiorca, o którym mowa w
art. 179 ust. 3, zobowiązuje się do dokonywania dla zamawiającego czynności
zmierzających do zawarcia umów wymienionych w ust. 1, a zamawiający
zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi lub przedsiębiorcy wynagrodzenia.
http://irbis.home.pl/centrum/ust_posr.htm


> Właśnie W ŚWIETLE PRAWA jeśli klient podpisuje umowę gdzie oferuje mu się
> "gruszki na wierzbie" to pośrednik łamie prawo nie stosując się do umowy
> np
> poprzez okłamywanie klienta bądź zatajanie istotnych faktów.

Tu się zgodzę. Jeśli biuro nie dotrzymuje tego na co się umówiło z klientem
W PODPISANEJ UMOWIE, to oczywiście można je nazwać oszukańczym :)

pozdrawiam,
Lesława Jaworowska
--
Prawdziwy charakter wychodzi z człowieka w zagrożeniu i zdenerwowaniu
(Georga E. Moore)
http://leslawa-ignaszewska.com