Dnia Monday, June 09, 2003 7:33 AM,
osobnik >> Krzysztof Polito <<, napisał:

> Czym w praktyce rozni sie spoldzielcze wlasnosciowe prawo
> do lokalu mieszkalnego od pelnej wlasnosci, oprocz
> mozliwosci wystapienia ze spoldzielni i utworzenia
> np. wspolnoty mieszkaniowej?

Z tego co wiem do odrębnej własności dochodzi jeszcze własność
gruntu. Oczywiście nie wszyscy mieszkańcy budynku muszą "chcieć mieć"
odrębną własność, wszak wiąże się to z kosztami. A wtedy z wystąpieniem
ze spółdzielni krucho. Nie zrobisz wspólnoty dla jednego mieszkania.


> Ponoc w Warszawie niektore spoldzielnie bankrutuja i biora
> kredyty pod zastaw nieruchomosci... a potem okazuje sie, ze
> mieszkania, za ktore ludzie zaplacili sa obciazone na rzecz jakiegos
> banku.

Nie tylko warszawskie spółdzielnie stosują takie praktyki. Gdańsk,
Zbąszyń, Jeleśnia również :-))


> Zaznaczam, ze mieszkanie ktore kupuje bedzie musialo miec utworzona
> odrebna ksiege wieczysta, poniewaz zamierzam kupic je za pomoca
> kredytu hipotecznego. Czy to nie wystarczy, zeby zabezpieczyc sie
> przed potencjalna nieuczciwoscia spoldzielni, czy jednak trzeba
> zrobic pelna wlasnosc?

Moim zdaniem spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i KW na ten
lokal powienien wystarczyć. Przecież jeśli jest KW na jakiś lokal, to
moim zdaniem nikt inny nie może zaciągnąć kredytu na ten lokal bez
wiedzy wlaściciela. Ale to tylko moje spekulacje.


> Czy spoldzielnia musi sie zgodzic na przeksztalcenie prawa
> wlasnosciowego w pelna wlasnosc?

U mnie spółdzielnia rozsyłała pisma, że w związku z przywróceniem
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zainteresowani taką formą
"własności" lokatorzy powinni zgłosić to na piśmie do spółdzielni. Jeśli
zaś interesowałaby mnie tylko odrębna własność, to nie mam odpowiadać na
pismo i czekać na dalszy rozwój wydarzeń - geodeta, scalenie gruntów,
podział gruntów, miasto, notariusz itp.
Jako, że mnie interesuje własność odrębna - czekam :-))


--
tymczasem,
* * * * *
A.



--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.rec.dom